Nedir Nasıl Neden

Gayrimenkulün günümüz piyasasındaki alım-satım değeri rayiç bedeldir. Pazar değeri olarak da adlandırılan bu bedel piyasada oluşan değer ve emlak vergisini esas alan değer olmak üzere ikiye ayrılır. Rayiç Bedel Hesaplanırken Nelere Dikkat Edilir? Eğer semtteki yapılaşma oranı artıyorsa ve kentleşme ...

Refinansman kelime olarak tekrar finanse etmek anlamına gelir. Bankacılık sisteminde ise tekrar yapılandırma olarak adlandırılır. Kullanılan ve ödemeleri devam eden kredinin yeni kullanılacak kredi ile kapatılması işlemine refinansman denir. Peki ödemeleri devam eden bir kredi neden başka bir kredil...

Kelime anlamı 'önalım hakkı' olan şufa hakkı, yasaların paylı mülkiyette pay sahiplerini koruduğu önemli görülen bir haktır. Bu hakkın ne olduğunu, şartlarını ve kullanılamayacağı durumları açıklayacağız. Amaç: Taşınmazı bir kimsenin her şeyden önce satın almasıdır.Bir kişi için öngörülür.Süre sözle...

Bir eviniz var, bunu satmaya karar verdiniz ve sizin için iyi denebilecek fiyat teklif eden bir müşteri karşınıza çıktı. Bu fırsatı kaçırmayıp işlemlere başlamaya karar verdiniz. Böyle bir halde evin satışını gerçekleştirmek için sıkıcı bir takım prosedürü yerine getirmeniz gerekecektir. Akit odası ...

Bir bölümdeki konut, gayrimenkul, arsa gibi mülklerin alım-satımlarında belirlenmiş piyasa bedeli rayiç bedel olarak tanımlanır. Arz-talep dengesi bir bölümdeki konut ve arazinin rayiç bedelinin yüksek yahut düşük olmasını sağlamaktadır. Talebin yüksek olduğu kısımlarda rayiç bedel de yüksektir. Ray...

Gayrimenkul alım satımında tapu dairesinde alınan hizmet karşılığında ödenmesi gerekli olan ücret olarak alınan harca, tapu harcı denir. Tapu harcı gayrimenkul satış bedeli üstünden hesaplanmaktadır. Hesaplanan tapu harcı hem satıcı aynı zamanda alıcı tarafından ayrı ayrı ödenmektedir. 100.000*0,02=...

Binanın ruhsat ve eklerine münasip olarak tamamlandığını gösteren belgeye iskan raporu denir. İskan raporu yapının  projeye münasip olarak bitirildiğini gösterdiği için bina inşa edilmeden verilemez. Ama yapı inşa edildikten sonra verilebir. İskan raporu elektrik, su, telekominikasyon, kanalizasyon ...

Bir kimsenin belli bir zaman zarfında oturduğu, yaşadığı ev, konut veyahut bölüm için kullanılan terim olan ikametgah, daha fazla oturulan konut yani ev anlamında kullanılır. Bu anlamda düşündüğümüzde de oturduğumuz adresin değişmesi de ikametgah deşikliği anlamına gelir  İkametgah değişimi süresi a...

 İmar planı, bir imar uygulamasında misal olması ve belirlenen imar yapısının korunması amacı ile hazırlanmış plandır. İmar planlarının uygulanması, kadastral parsellerin, taşınmaz yol cephelerinin ve halka tesis edilmiş sosyal alanların korunmasına yönelik bir uygulamadır. Ek olarak yerleşim haline...

İmar planlarında farklılık yapılmış olması için ilk başta zorunlu nedenlere ihtiyaç duyulur. Eğer gerekçe gerçekten zorunluluk arz ediyorsa imar planında farklılık yapılabilmektedir hale gelir. İmarda farklılık için belli kurumlar ve kuruluşlar görevlidir, bu kurumların görüşü, sonra onayı alınmadan...

Ev, arsa, bina gibi taşınmaz mallar için, her sene belirlenen oranlarda ve iki zamanda iki taksit halinde ya da tek seferde ödenen bir vergi türüne konut vergisi denir. Konut Vergisi Nasıl ve Neye Göre Hesaplanır? 2014 senesi için büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer bulan konutlar için ko...

Gayrımenkullerin, menkullerin ve bunlara bağlı hakların belli tarihteki değerinin belirlenmesi gayesi ile tarafsız kişilerce yürütülen çalışmaya varlık değerleme denir. Uygulanması gerekli olan varlık değerleme yöntemini yapacak kişinin minimum 4 senelik bir yüksek okul ve T.C Sermaye Piyasası Kurul...

Türkiyede özel olarak ta son senelerde hızla artan konut ihtiyacını karşılamak için çok inşaat yapılmaya başlandı. Hızlı artan nüfus, kırsaldan kente göç ve bilhassa bazı bölümlerin daha fazla rağbet edilir halle gelmesi konut ihtiyacını doğurdu. Bu amaçla gerek şirketler bazında gerek kişisel giriş...

İpotek Harcı konusuna değinmeden önce ipoteğin ne olduğunu bir özümsemek gerekirse; şu an oluşmuş ya da ileri bir tarihte oluşması olası bir alacağın ödeneceğinin temin edilmesi gayesi ile borçlunun kendisinin yahut bir başka birinin gayrimenkulünü güvence olarak gösterme işlemi yani gayrimenkulün r...

Çalışmak ve Dinlenmek Çalışmak, hayatta en fazla telkin edilen fiillerden biridir. Din, dil, ırk, mezhep yahut cinsiyet ayrımı yapmadan dünyanın neresine giderseniz gidin her yerde çalışmak en kutsal eylemdir. Çalışmayı ders çalışmak yahut para kazanmak için çalışmakla sınırlandırmamak gerekmektedir...