İnşaat ruhsatı nasıl alınır?

Türkiyede özel olarak ta son senelerde hızla artan konut ihtiyacını karşılamak için çok inşaat yapılmaya başlandı. Hızlı artan nüfus, kırsaldan kente göç ve bilhassa bazı bölümlerin daha fazla rağbet edilir halle gelmesi konut ihtiyacını doğurdu. Bu amaçla gerek şirketler bazında gerek kişisel girişimlerle çok konut yapıldı ve yapılmaya devam edilmekte. Üstelik her bireyin şu hayatta nohut oda bakla sofa da olsa bir ev sahibi olmak istediğini de düşündüğümüzde talebin ne kadar çok olduğunu tahmin edebiliriz. Peki her isteyen her istediği yere istediği biçimde bina yapabilir mi?

Türkiyede ne inşaatı olursa olsun yapı/inşaat ruhsatı alınmadan yapılamaz. Yapılanlar ise tespit edildiklerinde sahiplerine ağır para cezaları uygulanmasının yanında izinsiz yapılmış olan inşaatlar yıkılır. Ayrıca öyle ki ruhsat çıkmadan hafriyat işlemleri dahi yapılamaz. Tüm bu ruhsat işlemleri de 3194 Sayılı İmar Kanunu hükümlerine göre yapılmaktadır.

İnşaat ruhsatı bir yere (arsaya) inşaat yapılabilmesi için alınan izin belgesidir. Bu izin belgesi ise belediyelerden alınabilen bir belge. Her şeyden önce inşaat yapılmış olması düşünülen yerin imara açık bir yer olması gerekiyor. İmar izni olmayan arsalara inşaat ruhsatı da verilemez. Bunu da belediyelerin fen işlerinden yahut tapu kadastro müdürlüklerinden öğrenebilirsiniz.

İmar izni olan bir arsanız var ise ve siz buraya bir yapı yapmak istiyor iseniz bu isteğinizi bildiren bir dilekçeyle (bu dilekçeler matbu değildir) arsanın tapu örneği, inşaat projesi (mimari proje), statik proje, elektrik-su tesisat projeleri, taahhütname, çevre ve peyzaj projeleri, yol ve altyapı katılım ödendi makbuzları, gerekirse de teknik kontroller için istenilecek evraklar gibi belgeler, nüfus cüzdan fotokopisiyle birlikte belediyeye müracaat ediyorsunuz. Arsanız belediye sınırları dışındaysa diğer bir değişle mücavir alan dışındaysa bu halde valiliklerin çevre ve şehircilik müdürlüklerine müracaat edebilirsiniz. Eğer belgeleriniz tamsa ve belgelerde herhangi aykırı bir hal yoksa 30 iş günü içerisinde belediye inşaat ruhsatını vermektedir. Eksikli var ise size bildirilir ve eksik evrakı tamamlayınca 15 iş günü içerisinde ruhsat tarafınıza verilir.