Nedir Nasıl Neden

Emlak ve ev yatırımı, Türkiye'de daima en fazla prim yapan yatırım araçlarından biridir. Fakat yatırımın doğası gereği karlı olabilmesi için münasip fiyata alınması ve yüksek fiyata satılabilir olması önemlidir. Ev yalnızca yatırım amacıyla da alınmaz. Yatırımın dışında eğer eviniz yoksa oturmak içi...

Hazine arazileri devlete ait olup taşınmaz mülkler, devlete ait olanlar için genel hükümlere göre üç biçimde satılabilmektedir. Genel hükümlere göre, özel kanunlara göre ve direkt olmak üzere değerli hazine arazileri satılabilmektedir.  Yasal yerleşime alanına sahip olan kişilerTürkiye'de tebligat a...

İrtifak hakkı gayrimenkul kullanma ve gayrimenkulden yararlanma yetkisi veren bir ayni haktır. İrtifak hakkı şahsi irtifak hakkı ve arzi irtifak hakkı olmak üzere 2’ye ayrılır. Yüklenim hakkı ismi ile de geçmektedir. Arzi irtifak hakkı taşınmazların sahibinin değişiminden etkilenmeden kullanma ve ya...

Hisseli arsa, tek bir arsa üstünden birden çok kişinin pay aldığı arsalardır. Bir arsanın tapusu hisseli olarak belirlenmişse, o arsanın mülkiyeti birden fazla kişiye ait olur  Marjinal tarım arazilerinde bölünemez büyüklük sınırı 2 hektar olarak belirlenmiştir.Dikili tarım arazileri 0,5 hektar ise ...

Arsa üstünde ev veyahut bina projeleri hazırlarken bir kaç bölümde araştırma ve incelemeler yapılmaktadır. Projenin hazırlanmasındaki ilk safha, araştırma safhasıdır. Bu safhada arsanın imar durumu incelenir. Daha sonrasında bina için bir programlama yapılmaktadır. Yapılacak yapının etrafındaki işle...

Kentsel dönüşüm projeleri ve devlet desteğiyle birlikte, evlerini yenilemek isteyen yahut var olan arsası üstüne yapı yapmak için yeterli sermayesi olmayan kişiler kat karşılığı arsa satışına yöneliyor.  İnşaat projesi müteahhit tarafından yapılacaksa, projelendirme kısmında ortaya çıkacak ruhsat ve...

Bir çok halde ev sahibi veyahut kiracı süresi yapılmış olan sözleşmenin süresi dolmadığı durumda kontratı iptal etmek isteyebilir. Bu halde kira sözleşmesi nasıl iki tarafın da rızası ve imzası ile sonuçlanıyorsa iptal halinde da hem ev sahibin aynı zamanda kiracının anlaşmış olması gerekir. Bilhass...

Gayrimenkul, şahısların yatırım tercihlerinde hep üst sıralarda olmuştur. Ekonomideki büyüme ve buna bağlı olarak kimselerin hayat tarzlarındaki değişimle beraber gayrimenkul sektörüne olan ilgi de hayli artmıştır. Gayrimenkul alım satımı şu anda gayet bilinen ve akıllıca yapılacak olursa getirisi y...

Son günlerde yaşanan iktisadi gelişmeler çokca işletmenin yapısında şirket evlenmeleri ya da bölünmeleri gibi değişiklikleri meydana getirmektedir. Diğer farklılık de işletmenin devredilmesidir. İş Kanununun 6. Maddesine göre bir işyeri devredildiğinde devir tarihinde işyerinde yahut bir kısmında va...

Yapı kullanma belgesi diğer adı ile iskân belgesi veyahut oturma izni belgesi olarak da bilinmektedir. Ruhsatlı bir yapının inşaat durumu son bulduğunda, yapıda oturumun gerçekleşmesi için gerekli olan belgedir. Yapı kullanma belgesi nereden alınır? İnşaat durumu biten yapıların belediyelerin ‘‘İmar...

Türkiyede orman içlerinde, dağlarda, mis gibi yaylalarımızda ve araçların bile kolay bir biçimde çıkamadığı tarlalarımızda bilhassa taşrada yaşayan halkımızın kendi çabasıyla tümüyle doğal yollarla yaptıkları küçük evlerimizdir kerpiç evler. Peki neden kerpiç ev tercih etmeliyiz?  Kerpiç evlerin en ...

Birden fazla kişinin hak sahibi olduğu arsalara hisseli arsa denilmektedir. Hisse sahipleri de hissedar olarak adlandırılmaktadır. Hisseli arsalar, tüm hisse sahipleri tarafından satılabilmektedir. Buna ek olarak tek hissedarlar da hisse satışı gerçekleştirebilmektedir. Paydaşların bu haktan faydala...

Tatil, dinelenme, eğlence, sağlık, kaplıca, otel, havuz gibi türlü amaçlarla meydana getirilmiş olan müstakil bir yapının bağımsız bir kısmının mülkiyeti için, belirlenen bir tarih aralığını kapsayacak halde hak elde etmeye, devremülk kiralama denir. Eldeki mülkün değerlenmesi bakımından gayet avant...

Miras yoluyla ölen kişinin tüm mal varlığını almaya hak elde etmiş mirasçıların yapması gerekli olan bir takım intikal işlemleri vardır. Şahısın vefatı sonucu, o şahısın mal varlığı (ev, arsa, dükkan, tarla vb.) kanuni mirasçısı kimse ona ait olur ve ya ölen kişinin ölmeden önce kanunen yazmış olduğ...

İnsanoğlu doğduğundan beri zorunlu olan ihtiyaçlarından biri barınmadır. İnsanlar da bu barınma ihtiyacını, bu günlerde genel olarak evler ile karşılar. Geçmişte bakacak olursak, evler çoğunlukla sahibinden satılıyordu. Daha sonralarında ise emlak danışmanlıkları ve gazete ilanlarında yer buldu. Son...