İmar planı nedir?

 İmar planı, bir imar uygulamasında misal olması ve belirlenen imar yapısının korunması amacı ile hazırlanmış plandır. İmar planlarının uygulanması, kadastral parsellerin, taşınmaz yol cephelerinin ve halka tesis edilmiş sosyal alanların korunmasına yönelik bir uygulamadır. Ek olarak yerleşim haline göre oluşturulmuş adaların, daha sonrasında daha düzenli hale getirilmesi, yine imar planı uygulamasının içindedir.Görüldüğü üzere imar planları vesilesiyle, yerleşim düzeninin yanında toplumsal değerler de korunmaktadır.

 Bir il ya da ilçemizde imar planları, büyükşehir belediye başkanlıklarının onayıyla ve kontrolüyle, ilgili belediye tarafından yapılmaktadır. İmar planı, ilgili bölgenin özellikleri ( yol cepheleri, yeşil alanlar, ada yığınları vb.) ve halkın kullanımına bırakılmış sosyal tesislerin durumu göz önüne alınmak suretiyle yapılmaktadır. İlçe ya da daha küçük yerleşim birimlerinde planın hazırlanması ve uygulanması sırasında büyük şehir belediyesi prosesi kontrol eder. Plana aykırı bir hal ilgili olduğunda, süreç askıya alınır. Vatandaşlar, kendi haklarını kullanmasını engelleyecek bir sorunun ortaya çıkması halinde, planın askıya alındığı tarihten başlayarak 60 gün belediyelere başvurarak itiraz etme hakkına sahiptir. Durumun belediyeyle çözülememesi durumunda vatandaşlar, idare mahkemelerine başvurabilir. Davanın açılması halinde mahkemenin planı askıya alma yetkisi vardır.

 Değişik çeşitlerde ve ölçeklerde imar planları vardır. En popüler şekliyle 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planları misal gösterilebilir. Ölçeği belirlenen bir imal planı, yine bu ölçeğe göre değişik detayları (yol cepheleri yerleşim yerleri vb.) gösterecektir. Bir imar planında genel açıdan, açık ve yeşil alanlar, kentsel/sosyal altyapı alanları, cephe sınırları, kentsel çalışma alanları, turizm yerleşme alanları, kentsel teknik altyapı alanları, jeolojik sebeplerle özel önlem alınacak alanlar plan üstünde belirlenen ölçek ve renklerle gösterilir. Planda gösterilen her alanın altında yine kendine munhasır alt yapılar mevcuttur. Bu alt yapılar yine kendine munhasır renklerle planda gösterilir. Planda gösterilen bölümlerin plandaki yerleşimi, planın yapıldığı yerleşim alanının özelliklerine göre değişir. Değişik ölçeklerin ve yerleşim planlarının kullanılmasının çok önemli sebebi, her yerleşim biriminin jeolojik özelliklerinin biri birinden değişik olmasıdır.