İmar planı değişikliği nasıl yapılır?
Bu maddelere uyulup, yapılmış olan değişiklikler bakanlık tarafından onaylı hale gelir. Ve böylelikle değişiklikler için harekete geç...
İmar planlarında farklılık yapılmış olması için ilk başta zorunlu nedenlere ihtiyaç duyulur. Eğer gerekçe gerçekten zorunluluk arz ediyorsa imar planında farklılık yapılabilmektedir hale gelir. İmarda farklılık için belli kurumlar ve kuruluşlar görevlidir, bu kurumların görüşü, sonra onayı alınmadan imar plan değişikliği yapılamaz. İmar planında yapılacak değişikliği üstlenen yatırımcı bakanlığın görüşü alınır, tesislerle ilgili detaylı bilgiler elde edilir. Karar verildiği gibi zorunluluk arz ediyorsa farklılık için harekete geçilebilir.
Sonrasında yapılacak alan, ana planda sıkıntılar çıkarıyorsa ve aksaklıklar meydana getiriyorsa farklılık yapılamaz.
Değiştirilen plan, çevrenin nüfus yoğunluğunu etkiliyorsa buna göre yenilikler yapılmalı, denge sağlanmalıdır.
İmar planında farklılık yapılabilmesi için kaldırılacak tesisin tekrar inşası için imar planında ona eş değer bir alan var mıdır bakılır, sonra karar verilir.
İmar plan değişikliğinde belli formüller esas alınmalıdır. Ölçümler münasip değilse tekrar yapılaşmaya izin verilmez.
İmar plan değişikliğinde her hangi bir yolu etkiliyorsa Karayolları Müdürlüğü'ne başvurulur, fikir danışılır. Onay durumunda işe başlanır.
Farklılaştırılmak istenen mekânda tarihi bir doku var ise buna ekstra özen gösterilmeli, bu tarihi dokuya zarar vermeden bir farklılık yoluna gidilebilir.
Devamlı kullanımı olan yollarda bir kesim yahut daraltma olmayacak, düzen bozulmamalıdır. Yol kesimi, daraltması ya da kaldırılması münasip ise mülkiyet ve yapılaşmaya bakılacak, ona göre karar verilir.
Farklılık binalar içinse çevrenin biri birine göre konumu esas alınmalı. Binaların cepheleri arasında belli bir boşluk olmalıdır.
Yeni olacak yapılaşmalarda binaların kendilerine göre konumları önem arz ediyor ve güneşe açılarına göre de onay verilip verilemeyebiliyor. Bunlar dikkate alınmalı, devamında farklılık yoluna gidilmelidir.
Bu maddelere uyulup, yapılmış olan değişiklikler bakanlık tarafından onaylı hale gelir. Ve böylelikle değişiklikler için harekete geçilir. Bu maddelerin aksatıldığı, görmezden gelindiği haller durumunda tekrar yapılaşmaya izin verilmez.