Nedir Nasıl Neden

Türkiyede gayrimenkul satışları esnasında devlet tarafından konulan belli prosedürler bulunur. Satış işlemlerinin nasıl gerçekleşeceği, satış sırasında hangi evrakların istendiği bunlardandır. Ek olarak, gayrimenkul satışları esnasında tapu masraflarının ne zaman ve hangi miktarlarda ödeneceği de ya...

Gayrimenkul almak üzeresiniz ve tapuya gittiğinizde öğreniyorsunuz ki bu gayrimenkul üstünde ipotek var. İpotek kaldırma işlemi yapmanız gerekecek, ne yapmalısınız, nereye başvurmanız gereken? Banka kredisi ile olan ipoteğin kaldırılmasın için bankaya başvurulur. Satıcı ve banka arasında gereken işl...

Ev almak her kişinin hayalini kurduğu bir şeydir. Eğer yeteri kadar paranız var ise istediğiniz evi ederini ödeyerek satın alabilirsiniz. Aksi durumda ya akrabalarınıza borçlanırsınız yahut eksik kalan tutar için kredi kullanırsınız. Kredi sağlayan finans kurumları verdikleri kredi karşılığında taşı...

Pafta, mimari planı oluşturan unsurlardan birisidir. Arsanın bulunmuş olduğu yer, tapunun kaydı, ada ve parsel numaraları ile beraber pafta bilgileri harita üstünde yer bulan detayları oluşturmaktadır  Uygulama alanından yapılmış olan tespitler nihayetinde, taşınmazlara ait tapu, kat mülkiyeti, özel...

Eski binaların güçlenmesi, bu binaların depreme dayanıklılığı ve uzun ömürlülüğü yönünden gayet önemlidir. Yapının onarılmasının sonrasında güçlendirme işlemlerine geçilmektedir. Eski binalar genellikle betonarme ve yığma yapılar olduğundan ötürü güçlendirme teknikleri bu binalara göre hazırlanamkta...

Gayrimenkulün yatırım olarak en fazla değerlendiği yahut talebinin arttığı dönemler vardır. Bu devirlerde paraya ihtiyacı olup da en kârlı alışverişi yapmak isteyenler evlerini kolayca satabilirler. Ekonominin canlandığı, enflasyonun düşüşe geçip piyasada canlı paranın hızla döndüğü dönemler ev satm...

İnşaatı tamamlanmış binaların yeni su aboneliği, konut başına yapılmaktadır. Abonelik işlemlerini gerçekleştirmek için bizzat kişinin kendisi gittikçe yapabilir. Binaların(konut, işyeri, resmi kurum, ibadet yeri, yurt, okul) haline göre de abonelik prosesi değişiklik göstermektedir. Apartmanların ba...

İlk evinizi almak heyecan vericidir! Benzer zamanda korkutudur da. En sonunda aldığınız yalnızca ev değil benzer zamanda en büyük yatırımınızdır da. “Ev ödevinizi” yaparak yeni aldığınız evin seneler boyu sizin güzel eviniz olmasını sağlayın. Nasıl bir ev istiyorsunuz? Bir çiftliğiniz mi olmasını is...

Konut alım satımlarında, tapu işlemleri için verilen hizmetlerden ötürü alınan vergiye tapu harcı denmektedir. Tapu harcı, gerecek satış bedeli üstünden hesaplanarak hem alıcı aynı zamanda satıcı tarafından ödenen bir vergidir. Tapu harcı, gayrimenkul ve taşınmaz satışlarında tapu dairesine başvurul...

İnşaat yapımı safhasında ya da daha öncesinde iş planı yapılabilmesi için inşaatta kullanılacak malzemelerin adedi, boyu, uzunluğunun belirlenmesi gerek. Metraj, proje üstünde bir tam olarak belirtilmiş malzemelerin açık bir biçimde ek olarak birim olarak çıkarılmasıyla yapılmaktadır. Metraj bir pro...

Ruhsatlı bir binanın, ruhsat koşullarına uygunluğunu gösteren belgelerle beraber; inşaat bitim tarihini, tapu kayıt numarasını, binanın adresini, bağımsız bölümlerin türlerini, arsa paylarının ve numaralarını, mal sahiplerini, sınıflarını, metrekare cinsinden kapladığı alanını gösteren belgelere isk...

Türkiyede kimselerin sahip olduğu belli servet unsurlarını vergilendiren, özel servet vergileri vardır. Onlardan biri de emlak vergisidir. Emlak vergisi, belediyeler için bir gelir kaynağı olduğundan, ek olarak çok eski bir vergi olmasından ötürü mükellefler ödeme konusunda özen göstermektedir. Emla...

Konut alım satımlarında çıkan masraflardan birisi de tapu harcıdır. Gayrimenkul veyahut taşınmaz satışında, tapuda yapılmış olan hizmetin bedeli olarak alınan bu harcın, tapu işlemlerinin tamamlanabilmesi için yatılması gerekir. Tapu harcı satış hem alıcıdan, aynı zamanda atıcıdan alınan bir vergidi...

İnşası yapılacak yapının imar hal belgesinde parsel bilgilerinin bulunmuş olduğu değer, Arsa emsal değeri yani KAKS olarak bilinir. İmar hal belgesi de, parsele yapılacak binanın detayları belirtilmiş belgedir. Yani arsaya konut mu, işyeri mi gibi soruların yanıtının verildiği hal belgesidir. İmar h...

Gayrimenkule yatırım yapıp, küçük de olsa bir ev yahut dükkan sahibi olma hayalleri kuranlar hiç de az değil son yıllarda. Bu hayallerin gerçekleşmesi hayli önemlidir fakat, mülk sahibi olmaya karar verildiğinde dikkat edilmezse üzücü sonuçlara neden olabilecek bazı hususlar vardır.  Deprem kuşağınd...