Tapu harcı ne zaman ödenir?
Tapu harcı satış hem alıcıdan, aynı zamanda atıcıdan alınan bir vergidir. Tapunun hissedarlar tarafından satılması veyahut alınması h...
Konut alım satımlarında çıkan masraflardan birisi de tapu harcıdır. Gayrimenkul veyahut taşınmaz satışında, tapuda yapılmış olan hizmetin bedeli olarak alınan bu harcın, tapu işlemlerinin tamamlanabilmesi için yatılması gerekir.
Tapu harcı satış hem alıcıdan, aynı zamanda atıcıdan alınan bir vergidir. Tapunun hissedarlar tarafından satılması veyahut alınması halinde, vergi oranları hisse payları oranınca hesaplanarak hissedarlar tarafından ödenir. Çoğu zaman satıcılar bu bedeli alıcıya ödetmeye çalışırlar. Lakin bu hal anlaşmaya bağlıdır. Eğer bu konuda daha önceleri bir anlaşma yapıldıysa, satıcının tapu harcını da alıcı ödeyebilir. Ama bu konuda anlaşılmaması halinde alıcının satıcının harcını ödeme gibi bir zorunluluğu yoktur.
Tapu harcının hesaplanmasında evin gerçek satış bedeli dikkate alınmaktadır. Hem satıcı, aynı zamanda alıcının ödeyeceği tapu harcı, evin satış bedelinin binde 20’si hesaplanarak bulunmaktadır. Tapu harcının düşük çıkması için alıcı ve satıcılar satış bedelini düşük gösterme yoluna gidebilirler. Bu hallerde hesaplanan tapu harcı konut vergisi bedelinden düşük olamaz. Satış bedelinin, bölüm için belediye tarafından hesaplanan emsal bedelin %80'inden az gösterilmesi halinde ise vergi dairesinin araştırması nihayetinde cezai işlemler uygulanabilmektedir.
Tapu Harcı Ne Zaman Ödenir?
Alım satım işlemleri için tapu dairesine başvurulduktan sonra şurada hesaplanan harç bedelleri, ilgili yerleşim yerinin vergi dairesinin anlaşmalı olduğu bankaya ödenmektedir. Bu işlemler çoğu zaman bir gün içinde gerçekleşmektedir. Sabahtan başlayan tapu işlemlerinde hesaplanan tapu harcı bankaya ödendikten sonra dekontlar tapu dairesine teslim edilir ve taraflara verilen yeni randevu ile öğleden sonra tapu işlemleri bilhassa tamamlanmaktadır. Tapu harcı yalnızca alım satım işlemlerinde olmak üzere, her işlemde yalnızca bir defa ödenir.