Sahibinden ev alırken nasıl pazarlık yapılır?
Ev sahibi evi niye satıyor? Bu da pazarlık aşamasındaki önemli konulardan biri. Eğer evi ihtiyaçtan satıyorsa veyahut o devirlerde ko...
Kirayla, ev sahibiyle uğraşmaktan bıktınız ve bir ev almaya karar verdiniz. Lakin bu iş için ayırdığınız bütçe sınırlı ve de ederinden çok bir bedele ev sahibi olmak da istemiyorsunuz. Ek olarak alacağınız evi araya üçüncü şahısları sokmadan en direkt sahibiyle yüz yüze görüşerek alacaksanız bilmeniz ve dikkatli olmanız gerekli olan bazı haller olduğunu da bilmelisiniz.
Ev sahibi evi niye satıyor? Bu da pazarlık aşamasındaki önemli konulardan biri. Eğer evi ihtiyaçtan satıyorsa veyahut o devirlerde konut satışları durgunsa bu haller pazarlık safhasında elinizi güçlendirecek durumlarken öte yandan ev sahibi emsallerine göre daha iyi bir fiyat istiyorken, ev satışlarının durumu iyiyken veyahut buradan gelecek paraya çabucak ihtiyacı yoksa istediğiniz oranda indirim yapmaktan kaçınacaktır. Bu halde eğer geçekten evin değerinden fazla bir rakam istenmemişse ve ev gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak niteliklerdeyse almayı ciddi ciddi düşünebilirsiniz. Pazarlık safhasında konuşulan ve üstünde anlaşmaya varılan maddeleri bir kağıda not etmek ve imza altına almak, ilerde çıkması olası yanlış anlaşılmaları ve anlaşmazlıkları ortadan kaldırmak için alınacak en iyi tedbirdir.
Alacağınız evi çok beğenmiş ve ayrıca içinizden tam aradığım gibi bir ev diye geçirmiş olsanız da bunu mal sahibine mutlaka hissettirmeyin. Eğer ev sahibi evi çok beğendiğinizi ve almaya kesin niyetiniz olduğunu sezerse istediğiniz indirimi asla yapmayacaktır. Evde tespit ettiğiniz problemleri ve bunların tutacağı maliyeti ev sahibine söyleyin. Ama sorun yoksa da sorun uydurmaya kalkışmayın. Yani işi abartmayın.
Hepsinden önce alacağınız evi sahibiyle görüşmeden önce keşfe çıkın. Yani bulunmuş olduğu muhitte emsali olan evlerin alım-satım bedelleri nedir, almayı düşündüğünüz ev sizin ihtiyaçlarınızı ve beklentilerinizi ne kadar karşılayacak, evin bulunmuş olduğu muhitte suç işlenme oranları nedir gibi konularda bir ön araştırma yapmanız faydanıza olabilecektir. Çünkü bu bilgiler pazarlık safhasına gelindiği zaman elinizi güçlendirecek türden bilgilerdir. Eğer iyi bir pazarlıkçı olduğunuzu düşünmüyorsanız beraberinizde bu konularda deneyimli ve size yardım eden olacak birilerini götürürseniz iyi olur.