Mortgage alırken dikkat edilmesi gerekenler
Ödenecek faizlerin yanında, komisyon, vergi, sigorta ve diğer masraflar da gözönünde bulundurulmalıdır. Bu masraflar da ödenecek topl...
Ev sahibi olmak isteyen ama yeterli parası olmayanlara kredi imkanı vererek ev sahibi olmalarını sağlayan bir yöntem olan mortgage, "Uzun Vadeli Konut Kredisi" olarak da bilinir. Zamanımızda bankacılık ve finans sektöründeki gelişmelerle beraber çok bilinen olan bu yöntemi, aylık ödemeleri düzenli yapabilecek olanlar artık rahatlıkla tercih edebiliyor. Bu krediyi diğer kredilerden ayıran çok önemli özellik ise, krediyi veren kurumun alınan konut üstünde teminat amaçlı ipotek hakkına sahip olmasıdır. Orada, uzun vade ile kastettiğimiz 5 ile 10 sene arası bir zaman zarfı olduğundan ötürü mortgage alır iken dikkatli olunması gerekli olan bazı önemli hususlar vardır.
Ödenecek faizlerin yanında, komisyon, vergi, sigorta ve diğer masraflar da gözönünde bulundurulmalıdır. Bu masraflar da ödenecek toplam tutarı büyük oranda etkilemektedir. Bu sebeple, bankaların faiz oranlarını karşılaştırırken oluşacak olan bu ek masrafları da karşılaştırmanız ve size en ideal olanı seçmeniz gerekir
Krediyi çekmeye karar verince, bütün bankaların tutar ve vadelerini ve bunlara bağlı faiz oranlarını dikkatli karşılaştırmalısınız. Normal zamanda kullandığınız ve hiçbir sorun yaşamadığınız bankanıza sadık kalmak akıllıca olmayabilir. Daha iyi oranlar veren başka bir banka var ise onu tercih etmeyi düşünebilirsiniz. Çünkü oranlar arasındaki fark çok küçük olsa da, bahsi geçen meblağ çok büyük olduğundan ötürü bu küçük fark bile büyük bir fark yaratacaktır.
Bunun peşi sıra, bu uzun dönem boyunca nakit akışınızı, aylık gelir ve giderlerinizi de öngörmelisiniz. Gelir ve giderlerinizdeki potansiyel değişmeler, krediyi çektikten sonra daha da önemli hale gelecektir. Bu nedenle bütün bunları krediyi çekmeden önce değerlendirebilmelisiniz. Sizi harcamalarınız konusunda çok büyük sıkıntılara sokmayacak meblağları tercih etmeniz mantıklı olabilecektir. Ek olarak, eğer gelir ve giderlerinizi iyi hesaplayamaz ve mortgage ödemelerinizde sıkıntı yaşarsanız bu kredi notunuzu kötü yönde etkileyecektir.
İlk başta, bu karar uzun vadeli bir zamanı kapsayacağı için, seçtiğiniz evin gerçekten sahip olmak istediğiniz ev olduğundan emin olmalısınız. Bunu yapmak için hemen karar vermemeli, uzun araştırmalardan sonra evin muhitini, gelecekte gerçekleşecek olan altyapısal çalışmaları veyahut evin yatırım değerini artırabilecek veyahut düşürebilecek diğer faktörleri göz önünde bulundurmalısınız.