Kentsel dönüşüm kanunu nedir?

17 Ağustos tarihini hepimiz acı içinde hatırlıyoruz. O tarihte binlerce insanımızı yıkılan binalar yüzünden kaybettik ne yazık ki. Birçok uzmanın dediği gibi "Deprem öldürmez binalar öldürür". Bu gerçekten hareketle ülkemiz birçok düzenleme getirerek bir deprem ülkesi olduğumuz gerçeğini değiştiremeyeceğimizden can kayıplarını en aza indirmeye çalışmaktadır. Bunlardan bir tanesi de Kentsel Dönüşüm Kanunudur.

31.05.2012 tarihinde çıkan 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu ( Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi ) ile depreme dayanıksız ve ömrünü tamamlamış eski binaların bir afette (hassaten deprem ) can ve mal kaybına yol açmaması hedeflenmektedir. Bu kanunla vatandaşların talebi doğrultusunda yapılacak incelemelerle kredi desteği sağlanarak, ek olarak harç ve vergi muafiyetleri sunularak depreme sağlam yeni binaların yapılmış olması sağlanacaktır. Bunun sayesinde hem herhengi bir afet sonrası mağduriyet yaşanmayacak aynı zamanda vatandaş evinin bulunmuş olduğu muhitten ayrılmamış olacak. Bu kanundan gecekondular, tapusu bulunan arsalar üstüne yapılmış kaçak binalar, iskanlı ve kat irtifakı bulunan binalar yaralanabilmektedir. Bir binadan tek bir kişinin başvurması yeterlidir. Binanın Kentsel Dönüşüm Kanunu'ndan yararlanarak binanın tekrar inşaa edilmesi için binada 2/3 çoğunluğun sağlanması gerekir. Mülk sahipleri 100.000 TL'ye kadar Devlet Teşvikli Kentsel Dönüşüm Kredisi çekerek mortgage kredilerinin aylık faiz oranının % 50' lik bölümünü ödemektedirler. Kentsel Dönüşüm Kanunuyla yapılmış olan inşaatlar sürerken 18 ay süresince aylık 300 - 600 TL arsında geri ödemesiz Kentsel dönüşüm Kira Yardımı yapılmaktadır. Ek olarak bu kanun mülk sahiplerine istedikleri müteahide binalarını yaptırma seçeneği sunmakta. Bina Kentsel Dönüşüm Kanununa tabiyse binanın inşaası süresince istenilen tüm belediye ve noter harçlarından ve de vergilerden muaf tutulmaktadır.

Bu kanunla eski ve dayanıksız binalar yenilenerek hem olası bir felakette can ve mal kaybının minimum seviyeye indirilmesi aynı zamanda vatandaşların münasip şartlar sağlanarak çok daha sağlam, güvenli ve konforlu bir mekanda yaşamaları hedeflenmektedir. Bu vesileyle deprem gerçeğiyle yaşayan türkiyede insanlar çok çok huzurlu ve güvenli bir yaşam süreceklerdir.