Nazım imar planı nedir?
Nazım imar planında bölgenin kadastral durumu incelenir. Bununla beraber nazım imar planlarında o bölgenin gelecekteki nüfus yoğunluğ...
İmar düzenlemelerine başlanmadan önce her bölgenin yapısına ve büyüklüğüne uygun biçimde planlar hazırlanmaktadır. Bu planların ölçekleri boyutlarına göre değişik adlandırmalar alabilmektedir. Bölgenin planlamasına uygun biçimde, uygulama imar düzeneklerinin hazırlanmasına dayanarak, düzenlenen ve hazırlanan raporlanmış tüm plana nazım imar planı denilmektedir. Nazım imar planı bir rapor halinde hazırlanı ve mimarlar tarafından değerlendirilir.
Nazım imar planında bölgenin kadastral durumu incelenir. Bununla beraber nazım imar planlarında o bölgenin gelecekteki nüfus yoğunluğu, potansiyel konut sayısı, ulaşım sistemleri ve yerleşme alanının büyüme yönü gibi faktörler değerlendirmeye alınır. Nazım imar planları genel olarak 1/25.000 veyahut 1/5000 gibi ölçekler ile sunulur. Nazım imar planları şehrin gelecekteki alabileceği planı göstermektedir.
Nazım imar planı ile beraber bilinmesi gerekli olan diğer bir bilgi de imar durumu bilgisidir. İmar durumu bilgisi kendi içinde 3 bölüme ayrılmaktadır. Bunlar şifai imar durumu, yazılı imar durumu ve çizili imar halidir
1/ 25.000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının dışında 1/1000 ölçekli nazım imar planları da kullanılır. 1/1000 ölçekli nazım imar planı onaylanmış hazır haritalar üstünde kadastro yapısı incelenmiş nazım imar planları esaslarına uygun halde çizilen planlardır. Muhtelif bölümlerin yapı adaları, bu bölümlerin yoğunluğu ve yolları uygulama içinde esas alınmaktadır. Uygulama aşamaları ve diğer ayrıntılı bilgiler bu ölçekteki nazım imar planlarının içinde yer alır.
Şifai İmar Durumu
Şifai imar durumu hakkında bilgi almak isteyen kimselerin Belediye Plan ve Proje Müdürlüğüne başvuruda bulunması gerekir. Sahip olunan tapu belgesi ile yapılmış olan başvuru nihayetinde kişiler arsalarının bölümsel değerini, hangi alan içinde yer aldığını öğrenebilmektedir. Buna ek olarak yasal kat izninin kaç adet olduğunu ve yapısal nizamın durumunu öğrenebilirler. İlçelerde ikamet eden kişiler de arsalarının yapılarını internet aracılığı ile e - imar bölümünden öğrenebilmektedir.
Çizili İmar Durumu
Arsa sahipleri bu belgeyi Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne dilekçe ile başvuruda bulunarak temin edebilmektedir.
Yazılı İmar Durumu
Belediye Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından hazırlanan yazılı imar begesidir. Dilekçe ile başvurularda bu belge alınabilmektedir.