Kimler konut kredisi kullanabilir?

Bu günlerde en fazla kullanılan kredi çeşitlerinden bir tanesi konut kredisidir. Çünkü çok kişinin önceliği ev sahibi olmaktır. Bunu yapmak için de bankalara konut kredisi başvurusu yaparak bunu gerçekleştirmeye çalışırlar. Lakin konut kredisi için bankaların koyduğu bazı kurallar bulunur. Bankalar bu şartlar sağlandığı halde konut kredisini kişilere vermektedir. Aksi durumda süreç negatif olarak sonuçlanmaktadır. Yani konut kredisini herkes değil yalnızca şartlara uyan bireyler kullanabilmektedir.

Kimler konut kredisi kullanabilmektedir?

Konut kredisini alabilmek için 18 yaşını geçmiş ve TC vatandaşı olmak gerekir. Yurt dışında yaşayanlar için gurbetçi kredisi veya yabancı vatandaşlar için değişik krediler mevcuttur. Reşit olmanın peşi sıra bankalar genel açıdan 65 yaş üstündeki kişilere konut kredisi vermezler.

Bankalar tarafından herkese verilen bir kredi notu bulunur. Eğer önceleri kullanılan kredilerin ödenmesinde gecikmeler veyahut durumu hazırda borçlar bulunuyor ise bunlar kişinin notunu negatif şekilde etkilemektedir. Bundan dolayı de kredi notu düşük olan kişilere bankalar tarafından konut kredisi verilmemektedir. Bu hal dikkate alınmak suretiyle kredi notuna başvuru yapmadan önce baktırmak önemlidir. Eğer kredi notu düşükse bunu arttıracak yöntemler izlenmelidir.

Bunların peşi sıra bankalar konut kredisi almak isteyen kimselerin belli bir peşinatı ödemelerini bekler. Bu peşinat her bankada değişiklik gösterse de azami %25 oranında olur. Bankalar tarafından belirlenen peşinat oranını ödeyemeyen kişilere konut kredisi verilmemektedir. Bundan dolayı konut kredisi başvurusu yapacak olan kimselerin kenarda bir nebze paralarının olması beklenmektedir.

Gelirler belgelendikten sonra aylık taksitler ve aylık gelir değerlendirmesi bankalar tarafından yapılmaktadır. Genel itibarı ile bankalar insanların aylık gelirlerinin taksitlerin yaklaşık minimum 2 katı olmasını bekler. Bunu sağlamayan bireylere kolay kolay konut kredisi verilmemektedir.

Bankalar konut kredisinde başvuran kimselerin gelirlerini belgemelerini isterler. Yüksek ücretler kazanılıyor olsa bile eğer belgelenmez ise banka konut kredisi onaylamaz. Bu yüzde kimselerin envaiçeşit gelirlerini belgeleyip bankalara öyle başvuru yapmalıdır.