Hazine arazisi nasıl kiralanır?
Hazine arazisi, mülkiyet hakkı devlette olan arazilerdir. 6831 sayılı Orman Kanunu'nun 2. maddesinin birinci fıkrasının (B) bendine g...
Devletin belirlediği belli amaçlar için kullanılacağı kanıtlanan hazine arazileri belli süreler için kiralanabilir. Bir hazine arazisi kiralanmak isteniyorsa, hepsinden önce hangi amaçlar için kullanılabileceği ve kiralama işlemi boyunca neler yapılmış olması gerektiği bilinir. Bu kiralama işlemi, devletle kişi arasında olacağı için normal kiralama işleminden daha fazla özen ve dikkat gerektirebilir.
Hazine Arazisi Nedir?
Hazine arazisi, mülkiyet hakkı devlette olan arazilerdir. 6831 sayılı Orman Kanunu'nun 2. maddesinin birinci fıkrasının (B) bendine göre, hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan ve çıkarılacak alanlar, 2b arazisi olarak adlandırılır. 2b Kanunu adı verilen bu kanun hükmü, orman arazisi dışına çıkarılan ve hazineye ait tarım alanlarını kapsar.
Hazine Arazisi Nasıl Kiralanır?
Hazine arazileri, belirtilmiş amaçlar için ve maksimum 10 sene süreyle kiralanabilir. Ama turistik tesisler ile enerji üretim ve dağıtım tesisleri için on seneden fazla süre ile kiralanabilir.
Kira bedeli, idare tarafından tespit edilir ve ihale komisyonu tarafından son karar verilir. Kira bedeli tespit edilirken arazinin özellikleri de dikkate alınmak suretiyle, rayiç bedeli esas alınır. İlk sene kira bedeli, arazinin emlak vergisine esas asgari metrekare birim değerinin yüzde beşinden az olmamak şartıyla belirlenir. İlk sene kirasının çeyreği peşin, geri kalanı üç taksit durumunda ödenir. Sonraki seneler kira bedeli, 'Üretici Fiyatları Endeksi' oranında bir artış yapılarak hesaplanır.
Bir hazine arazisi kiralamak isteniyorsa kiralama amacını ve taşınmazın sınırlarını betimleyen bir dilekçe ile taşınmazın bağlı olduğu defterdarlığa veyahut mal müdürlüğe başvurmak gerekmektedir. Hazine arazisi kiralamak isteyen kimselerin aklından çıkarmaması gerekli olan en ehemmiyetli konu kiralanmış bir hazine arazisi üzerine bir sabit tesis kurulamayacağıdır.
Hazine Arazisini Kimler Kiralayabilir?
Devlete ait olan hazine arazileri, kanunlarca belirtilmiş belli amaçlar için belli sürelerde kiralanabilir. Bir hazine arazisini kiralamak için araziyi aşağıda sıralayacak amaçlardan biri için kullanmak gerekmektedir