Arsa nasıl satılır?

Arsa satım işlemleri tapu dairelerinde yapılmaktadır. Arsanızın, ilçeye bağlı bir semtte ise ilçedeki tapu dairesine, ilde bulunuluyorsa ildeki tapu dairesine gidilmelidir. Tabi ki bu şart değil, ister iseniz Ankara’daki bir arsanızın satış işlemini İstanbul’da da gerçekleştirebilirsiniz, yalnız işlemler daha çok uzun olduğundan pek tavsiye edilmez.

Alıcının hazır etmesi gerekli olan belgeler;

Arsa satım işlemine başlamadan önce hazırlamanız gerekli olan bir takım belgeler vardır. İlk önce arsanın tapu belgesinin orijinali veya fotokopisi ile arsanın bulunmuş olduğu semtteki belediyeye gidilir vergi borcunun olup olmadı öğrenilir. Eğer vergi borcu var ise borcun ödenmesi gerekir. Vergi borcu ödenmeden satış işlemleri başlamayacaktır. Daha sonrasındaysa yine belediyenin emlak kısmından rayiç bedelinin yazdığı kâğıt alınıp geri kalan evrakların tamamlanması için harekete geçilir.

Nüfus cüzdanı aslı ve 1 adet fotokopisi,

Vergi borcu yoktur yazısı ve rayiç bedeli,

Tapu işlemelerini 3. bir şahıs yapacak ise o kişiye verilmiş vekâlet.

Tapu aslı veyahut fotokopisi, ikisi de yoksa nüfus cüzdanı yeterlidir,

1 adet son 6 ay içerisince çekilmiş vesikalık fotoğraf eğer unutsanız da bazı Tapu dairelerinde şipşak fotoğraf makinaları bulunur,

Bu evrakların tamamı hazır olduğunda tapu dairesine gidilip sıra numarası alınınca elimizdeki belgelerle başvuru yapılmaktadır ve talep açılır. Devamındaysa telefonumuza tapu harcı yatırmamız belirten bir mesaj gelecektir. Bu mesajdan sonra Ziraat yahut Toplum Bankasına gittikçe yatırılması gerekli olan tutarı yatırmalıyız. Yatırdıktan sonra telefonumuza bir mesaj daha gelecektir bu mesajda ise satış işleminin gerçekleşeceği saatin bilgileri bildirilir. Randevu saatimiz geldiği zaman tapu dairesine gittikçe satış işlemini imzaları atarak tamamlamış oluruz.

Tapu işlemlerini 3. bir şahıs yapacak ise o kişi verilmiş vekâlet.

1 adet son 6 ay içerisince çekilmiş vesikalık fotoğraf eğer unutsanız da bazı Tapu dairelerinde şipşak fotoğraf makinaları bulunur,

Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi,

Satıcının hazır etmesi gerekli olan belgeler;

Not: Arsayı satın alan kişi aldıktan sonra ilgili belediyenin emlak kısmına gidip bu arsayı aldığına dair beyan bulunması gerekir. Tersi durumunda vergilerini zamanında ödemediği için ceza alır.