Tapu masrafı nasıl hesaplanır?
Tapu harcı evin satış bedelinin % 0,2, yani binde iki katsayısı ile çarpılması ile hesaplanır. Bu işlem nihayetinde çıkan bedel hem s...
Yeni ev almak genelde sıkıntılı bir süreçtir. Bu süreç zarfında yapılması gerekli olan onlarca işin yanında bir de devamlı bir şekilde yeni masraflar çıkar. En büyük masraf kalemi eve ödenen bedel olsa da ev bedelinin yanında emlakçı komisyonu, tadilat masrafları, kredi komisyonları ve abonelik güvence bedelleri gibi çok masraf can sıkıcı olabilir. Bütün bu masrafların yanında ev alınırken ödenen diğer masraf da tapuda harcıdır. Tapu harcının miktarı evin satış bedeline göre hesaplanır ve bu bedelin yüksekliğine göre çok ciddi rakamlara ulaşabilir.
Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?
Tapu harcı evin satış bedelinin % 0,2, yani binde iki katsayısı ile çarpılması ile hesaplanır. Bu işlem nihayetinde çıkan bedel hem satıcıdan, aynı zamanda alıcıdan tahsil edilir. Misal olarak satışı 200 bin TL’ye yapılan evin satışında hem satıcıdan aynı zamanda alıcıdan, satış bedelinin binde ikisi olarak 4 bin TL tahsil edilir.
Tapu harcına eklenen bir ücret de döner sermaye bedelidir. Yine hem satıcıdan aynı zamanda alıcıdan tahsil edilen bu bedel bazı katsayılar kullanılarak hesaplanır ve bu bedel 2015 senesi için takriben olarak 150 TL civarındadır.
Tapu harcı evin satış bedeli üstünden hesaplanan bir vergidir. Bu vergi genel kanının tersine yalnızca evi satın alan kişi tarafından değil, hem alıcı aynı zamanda satıcı tarafından ödenir. Lakin evini satan çoğu kişi bu harcın tamamını alıcıya ödetmeye çalışır. Bu gibi durumların yaşanmaması adına ev satın alınmadan önce alıcı ve satıcı arasında bu hal konuşulmalı ve anlaşmaya varılmalıdır.