Ev nasıl çabuk satılır?

Türlü nedenlerden ötürü konutumuzu satmaya karar verip satışa çıkartırız. Ama bu bekleyiş bazen aylar ayrıca yıl bile alabilir. Bir konutun normal şartlar içinde satışı ( bu etkenler evinizin konumu, büyüklüğü, konutun tipi, bakımı, öngördüğünüz fiyat vb) maksimum 3 ayda yapılabilmelidir. Eğer bunun dışına çıkıyorsa bir hata yapıyoruz demektir. Peki bir ev nasıl doğru ve çabuk bir biçimde satılır?

İlan vermek; hem yazılı aynı zamanda görsel basını kullanın. Gazeteye ve internetteki türlü sitelere ilan verebilirsiniz.

Fiyat; ilk adımı hallettikten sonra dairenize benzer diğer evler nasıl satılmış, ne kadar değer biçilmiş bir araştırma yapın ve onlara benzer fiyat belirleyin. Evinize istediğiniz fiyatı belirlerken makul olun ve pazarlık payını unutmayın.

Eğer evinizin satışını bir emlak şirketine vermektense kendi çabalarınızla yapmak istiyor iseniz bir takım işlemler yapmanız evinizin satımını bir hayli kolaylaştıracaktır. İyi bir satış stratejisiyle yola çıkmalısınız.

Kredi kullanılabilirliliği; konutun tek tapu olup olmadığı, üstünde haciz olup olmadığı veyahut kredi ile satılabilmesi müşteri için önemli kabul edilen bir noktadır. Çünkü çağımızda ev alıcılarının çoğu kredi ile ev almakta ve kredi kullanırken önüne bir engel çıkmaması için uğraşmaktadır. Sattığınızda gelecek para ile evin borçlarını ödemeyi düşünüyor iseniz bu müşteri için karışık gelebilir. İmkanlar el verdiği sürece evi krediye münasip hale getirmenizde yarar vardır.

Konutu müşteriye göstermeye kullanıma hazır duruma getirin; ilk intiba ev satma işinde hayli önemlidir. Evi talipli olan müşteri zaten evin konumunu, konutun tipini beğenip geldiği için evin bakımı hayli önemlidir. Bu nedenden dolayı evin boya işlemlerini yaptırıp, var ise musluk, sifon vb bozukluklar giderilmeli ve öyle alıcıya gösterilmelidir. Ayrıca var ise imkanınız müşterinin ilgisini çekecek birkaç eklemede yapabilirsiniz. Mesela lavaboları değiştirebilir, jakuzili küvet yaptırabilir, cam ve pencereleri değiştirebilir yahut lüks gösterecek şömine yaptırabilirsiniz. Bunlar nihayetinde fiyatı bile arttırma imkanınız olabilir.

Not: Bir konutun satışında, geçen her ay satılmamasına göre farklılık yapmıyorsak ve 3 aydan fazla sürelerdir satılmıyorsa, satışın 4 ay ve sonraki dönemlerde zorlaşacağını unutmamanızda yarar vardır.