Ev alım vergisi nedir?
Satış değeri 200 bin TL ise 4 bin TL,...
Tapu Müdürlüğü tarafından yapılmış olan gayrimenkul alım satım işlemlerinde ödenen vergiye ev alım vergisi denilmektedir. Bu verginin diğer bir adı da emlak alım satım vergisidir.
Satış değeri 200 bin TL ise 4 bin TL,
Eğer bir gayrimenkulun satış değeri 500 bin TL ise ödenecek vergi miktarı; 10 bin TL,
Tapuda işlem gören gayrimenkullerin alım ve satım işlemlerinde devlete belli miktarlarda bir vergi ödemesi yapılmaktadır. Her yılın başında Tapu Müdürlüğü tarafından düzenlenen mevzuata göre ev alım ve satım vergisinin oranı belirlenmektedir. Bu emlak vergisini emlak alan ve emlak satan kişiler ödemektedir.
Satış değeri 300 bin TL ise 6 bin TL,
Ev alım vergisi benzer zamanda tapu harcı olarak da bilinmektedir. Ev alım vergisinin belli bir ücreti bulunmamkaktadır. Gayrimenkul sahiplerinden alınacak olan ücret her yılın başında mevzuata göre belirlenmektedir. Ev alım vergisi oranı geçen sene içinde yapılmış olan yeni düzenlemede binde 20 olarak kararlaştırılmıştı. Belirlenen ev alım satım vergisi oranına göre emlak alıcısı ve satıcısı binde 20 oranında bedel ödemektedir.
Satış değeri 100 bin TL ise 2 bin TL ev alım satım vergisi ödenmektedir.
Ev alım vergisi hesaplarken bu oranlar dikkate alınmaktadır. 2015 senesi verilerine göre ev alım satım vergisi şu biçimde belirlenmiştir.
Satış değeri 400 bin TL ise 8 bin TL,
Ev alım ve satım vergisinde mevzuata göre 5 yıl şartı bulunur. Bu şarta göre gayrimenkul sahibi, 5 seneden az bir süredir bir eve sahip ise, bu zaman zarfında yapacağı gayrimenkul satışlarında devlete başka bir vergi ödemektedir. Alınan bu vergiye mevzuatta gelir vergisi denilmektedir.
Ev alım vergisi ( emlak alım satım vergisi ) satışı bahsi geçen olan gayrimenkulün gerçek satış değeri dikkate alınmak suretiyle hesaplanmaktadır. Gayrimenkulun değerini Tapu Müdürlüklerine eksik ya da bilerek yanlış bildirenlere ciddi oranlarda cezalar verilir
Ev alım vergilerinde gayrimenkul sahipleri tapularını ispatlamak zorundadır. Satıcı ve alıcılardan istenen evrakların neler olduğu Tapu Müdürlüklerince belirlenmektedir. Bu evrakların eksiksiz bir biçimde temin edilmesi ve tasdiklenmesi gerekir.