İş yeri kira sözleşmesi nasıl yapılır?

İş yeri kira sözleşmesi, bahsi geçen iş yerinin sahibi ile kiracı arasında imzalanan bir sözleşmedir. Bu sözleşme kapsamında, kiracı iş yerinden belirlenen süre dahilinde, belirlenen şartlar şartıyla yararlanacak ve bunun karşılığında da belirlenen kira bedelini, belli zaman aralıklarında ödeyecektir. Bu sözleşme, ya noter huzurunda veyahut bir şahit huzurunda imzalanabilir. Uzun vadeli bir sözleşme olacaksa, noter huzurunda olması daha doğru olabilecektir 

İş yeri kira sözleşmesinde belirlenen şartlara göre kiracının yahut kiraya verenin dikkatini açması gerekli olan bazı maddeler mevcuttur. Bunlar sözleşmede genel veyahut özel şartlar başığı altında, maddeler durumunda belirtilebilir. Daha sonrasında bir sorun çıkmaması için, tarafların her çeşit talebi sözleşme şartlarında açıkça belirtilmelidir. 

Bunlara ek olarak, iş yeri kiralanmadan önce, iş yerinin ruhsata münasip olup olmadığı konusunda belediye aracılığıyla bir araştırma yapmanız gerekir 

Bir iş yeri kira sözleşmesinde başlıca bulunması gerekenler; sözü edilen iş yerinin açık adresi, kiraya veren kişinin bilgileri, kiracının bilgileri, kiranın başlangıcı, kiranın süresi, kiranın senelik ve aylık karşılığı, kirada olacak artış, iş yerinin ne biçimde ve ne için kullanılacağı, iş yerinin var olan durumu, depozito bedeli, var ise iş yeri içersinde yer bulan demirbaşların beyanı, sözleşmenin şartları, tarafların ve kefilin imzaları yer bulur. İçinde yer alan eşyaların listesi, sözleşmeye ek olarak konulabilir. İçerisinde yer bulan bu bilgilerle, diğer gayrimenkul kira anlaşmalarından değişiklik gösterebilir.