Tapu tescili nasıl yapılır?
Tapu tescilindeki taşınmazlar ve haklar; Arazi , Bağımsız bölümler, Bağımsız ve devamlı haklar şeklinde sıralanıyor....
Tapu tescili daha önceleri kayıtlı bir gayrimenkul üstünde tekrar benzer hakkın yaratılmasına yarayan işleme deniliyor. Tapunuz için bir usulsüzlük olduğunu düşünüyor iseniz ya da yanlışlık , bir kanuna uygunsuzluk durumu var ise buna itiraz edip tekrar düzenlenmesini isteyebiliyorsunuz. Ama tescilin terkini veyahut tescili sözü edilen ise tapu tescil davası açılabilir. Peki bu işlemler nasıl yapılıyor ?
Tapu tescilindeki taşınmazlar ve haklar; Arazi , Bağımsız bölümler, Bağımsız ve devamlı haklar şeklinde sıralanıyor.
Tapu tescili için Asliye Mahkemelerine dilekçe verilerek başvurulabiliyor. Yalnız mahkeme bu davayı tapu tescilinde kimin adı yazıyorsa ona yönlendirmektedir. Dava esnasında iki tarafın da şahitleri dinlenir, davaya konu olan tapunun olduğu yerde türlü keşifler yapılmaktadır, tapunun tapu kayıt nedenleri araştırılır ve bu yolla bir sonuca varılmaya çalışılır.
Tapu sicilindeki kayıtların tescili diğer ifade ile değiştirilmesi, bu tescilinden hak kazanmış olan kişiler yazılı bir istek göndermişse mümkün olur. Hak sahiplerinin sicili imzalamaları da bu isteğin yerine geçmektedir yazılı olarak yapılmış olan tapuya tescil isteği, memur yahut taşınmazın sahibi tarafından da düzenlenebilir.
Yazılı istemin üstünde muhakkak tarih ve imzanın da bulunması gerekmektedir. Tapu tescili tekrardan düzenlenebilir bir işlemdir. Eğer davacı konuya hakimse davanın süresi kısalabilmektedir ve benzer zamanda davanın işleyişi rahatlamaktadır.
Eğer tapu tescilde iptaliyle işlenmişse o zaman taşınmazın bulunmuş olduğu yere göre Belediye Başkanlığına , Köy Muhtarlığına yönlendirilmesi ile de tapu iptali davası açılabilir.