Emlakçı nasıl olunur?
Maliye Bakanlığı Denetim Elemanlarının Denetim Esnasında İstediği Evraklar:...
İnşaat alanında yaşanan gelişmelerle beraber önemi ve popülerliği artan emlakçılık; mal sahibi ile müşteri arasında aracılık faaliyetini bir ücret yani komisyon karşılığında gerçekleştiren kişilere denilmektedir.
Bağ-kur Kaydı: Vergi dairesi işlemlerinizin tamamlanmasının sonrasında Bağ-Kur kaydı yapılmaktadır. Vergi dairesinde işe başlama tarihiniz bağ-kur kayıt tarihinizdir.
Belediye Ruhsatı: Belediyeye müraacat ettiğinizde; Bağ-Kur kaydı yahut emeklilik belgesi, oda kaydı, çevre temizlik vergisi tahakkuk belgesi, kontrat yahut tapu fotokopisi, vergi levhası fotokopisi, ilan reklam tabela vergisi kaydı, iş yeri krokisi gerekir.
“Vergi Dairesi Kaydı: Vergi Dairesine Başvururken; nüfus cüzdanı sureti, ikametgah ilmühaberi, imza sirküleri, tapu fotokopisi ya da kira kontratı, nüfus cüzdanı fotokopisi, işe başlama formu gerekir.
Meslek Odası Kaydı: Fatura, fiş yazısını almak için oda yahut dernek kaydının yapılmış olması gerekmektedir.
Maliye Bakanlığı Denetim Elemanlarının Denetim Esnasında İstediği Evraklar:
Resimli ikametgah ilmühaberi
Nüfus Cüzdan Fotokopisi
Vergi Levhası Fotokopisi
Vekaletname (İşlemleri Bir Başkası Takip Ediyorsa)”
Yukarıda belirtilmiş evrakları ilgili birimlere ilettiğiniz ve yetkili merciler tarafından onaylandığı halde emlak ofisini açabilirsiniz.
Vergi levhası
KDV tabelası
Fatura cildi
Esnaf ve Sanatkarlar Odası İçin Gereken Evraklar:
Türkiyede emlakçı olabilmek için bir diplomaya yahut eğitime katılma şartı aranmamaktadır. Fakat emlak ofisi açabilmek için TEMFED(Türk Bütün Emlak Müşavirleri Federasyonu) tarafından belirtilmiş bir takım evraklar gerekir:
Emlakçılıkta Başarılı Olmak İçin Yapılması Gerekenler
Sektördeki hedeflerinizi belirlemelisiniz. Belirlediğiniz hedeflere ulaşmak için bir plan dahilinde hareket etmelisiniz.
Gelişen teknolojiyle beraber çoğu alıcı-satıcı sosyal medyayı kullanmaktadır. Siz de teknolojiden faydalanarak emlak ofisinize ait iyi tasarlanmış bir web sitesi kurmalısınız. Web sitenizde emlak ofisiniz ile ilgili bütün bilgilere yer vererek ilanları orada yayınlamalısınz.
Her şeyden önce girişimci bir ruha sahip olmalısınız. Müşterilerinizi ikna kabiliyetiniz yüksek olmalı.
Müşterilerinizi yolunacak kaz olarak görmemelisiniz. Bir müşterinizin sizden memnun kalmaması ilerleyen dönemlerde bu memnuniyetsizliğinin başka müşterilere yayılmasına neden olabilir. Emlakçının sahip olduğu müşteri sayısı çok önemlidir.
Bulunduğunuz bölgeyi iyi tanımalı, pazarın özelliklerini iyi gözlemlemeniz gerekmektedir. Bölgeyi yakından takip etmelisiniz.
Satış, pazarlama, ikna kabiliyeti konularında gereken eğitimlere katılmak suretiyle kendinizi geliştirmeniz gerekir.