Tapuda intikal nasıl yapılır?
*bazen ölümler önce olup(1926 dan önce ) tapuya intikal geç olur. Bu tür olaylarda ölen mursinin mahalle yahut köy muhtarınca verilec...
Tapu sicillerinde kayıtlı olan taşınmaz malların (ev, arsa vb), mal sahibinin ölümü durumunda, tapuya kayıtlı olan malların mülkiyet haklarının, mahkemece verilen veraset ilamında belirtilmiş mirasçılara, kanun çerçevesinde geçmek yani intikal etme işlemlerinin tümüne tapu intikal işlemleri denir. Peki tapu intikal işlemleri nelerdir.
*bazen ölümler önce olup(1926 dan önce ) tapuya intikal geç olur. Bu tür olaylarda ölen mursinin mahalle yahut köy muhtarınca verilecek ilmühaber.
Not: avukat tutuldu ise vekalet belgesi de bulundurulmalı.
*intikale konu olan tapuya kayıtlı taşınmaz malın tapu senedini, yoksa eğer taşınmazın ada, parsel numarasını belirtir herhangi resmi bir belge.
Tapu harcı yanında ek olarak her yıl farklılaşan miktar çerçevesinde ücret talep edilir
Taşınmaz mala ait intikalin tam gerçekleşmesi için intikal harcının da yatırılması gereklidir. İntikal harcı ; İntikale konu taşınmaz malın son döneme ait beyan edilen emlak vergisi değerinde, ilgili kişinin taşınmaza ait beyan ettiği bedel üstünden binde dokuz oranında alınan harçtır.
*taşınmaza intikal talebinde bulunan mirasçı, mirasçıların veya var ise yetkili avukatın nüfus cüzdanı. Yok ise pasaportta kabul edilir
Tapu intikalinin mirasçılarına yapılabilmesi için gereken bütün evrakları toplamaları ve taşınmazın bulunmuş olduğu tapu dairesine başvurmaları gerekir. Bu başvuru öncesi alınması gereken en ehemmiyetli belge ilgili mahkemeden alınacak veraset intikal belgesidir. Yani taşınmazın mirasçıları olduğunuza dair belgedir. Gereken evraklar;
* Taşınmaz mala ait deprem sigortası yaptırılıp, yatırıldığına dair belgenin aslı.
*intikal sonucu verilecek tapu senedine eğer fotoğraf yapıştırılmasını istiyor iseniz taşınmazın intikalini talep eden mirasçı yahut mirasçıların, taşınmaza konu olan mal sayısı kadar son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı.
Yukarıdaki evrakları tamamlayıp ilgili tapu sicil müdürlüğüne başvuru yapılarak tapu intikali tamamlanır.
*ölümü ve mirasçıları ispat edecek olan ilgili mahkemece verilen veraset ilamı aslı veyahut noter onaylı örneği.