Site yönetimi nasıl yapılır?

Gelişen ve büyüyen yapılaşma sektöründen ötürü, çok konut bloğu birlikte bulunur. Bu konut bloklarından oluşan yüksek katlı apartmanlara site denilmektedir. Konut siteleri içinde çokca haneyi barındırdığı için belli bir yönetim düzeni istemektedir. Site yaşantısını düzenleyen bu yönetim site yöneticileri tarafından idare edilmektedir.

Apartman sitelerinin yönetilebilmesi için ilk safhada bina üstünde yaşayan kat maliklerinin minimum 3'te 1'i genel kurul toplantısına katılmak durumundadır. 

Yapılmış olan seçim nihayetinde konut sakinleri birden fazla kişiyi yönetici yapmak istiyorsa, o zaman bir yönetim kurulu oluşturulmaktadır. 

Site yönetiminde görev alacak kişi veyahut kişiler, kat sahiplerinin toplantığı genel kurulda yapılmış olan seçimle belirlenmektedir. Kat sahipleri site yöneticisi olarak bir kişiyi aday olarak belirlediyse, o kişi site yöneticisi olmaya hak kazanmaktadır. 

Site yöneticileri, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 35. maddesine göre belirlenen kurallar gereği bazı hak ve sorumluluklara sahiptir. Buna göre bir site yöneticisi ve site genel kurulu şu işlerden sorumludur. 

Siteleri genel olarak bir meslek grubuna mensup kişiler tercih etmektedir. Lüks yapıları ve yüksek kiraları sebebi ile siteler, inşaat firmaları tarafından satışa sunulmaktadır. 

Siteler, konut siteleri olarak da adlandırılmakta ve konutlar topluluğundan oluşur. Birden fazla imar parseli üstünde yapılmış olan bu lüks binalar bu günlerde özel olarak büyük kentlerde bir hayli çoğalmaktadır. 

Fotoğraf: James Pawlowski