Parsel nasıl bulunur?
Bu ayrımların her birisinin kendisine ait ölçüm kriterleri bulunur. Tapu Müdürlükleri parsellerin sınıflandırılmasında bu amaçları es...
Bir toprak bütünlüğünün çeşidine göre belirlenen, imar yasalarına göre ayrılıp sınırlandırılan arazi parçalarına parsel denilmektedir. Bir parselin birden çok sahibi olabilir. Parsel sahipleri kişi, vakıf yahut devlet kurumları olabilir.
Konut dışı kentsel çalışma alanına ait parseller
Yalnızca 1 kat dükkan yapılabilen küçük sanayi ve ticaret bölgelerinin olduğu parseller
İkamet ve ticaret bölümlerinde bulunan parseller
Sanayi bölümlerinde bulunan parseller
Bu ayrımların her birisinin kendisine ait ölçüm kriterleri bulunur. Tapu Müdürlükleri parsellerin sınıflandırılmasında bu amaçları esas almaktadır. Bu parsel alanlarının parsel derinlikleri de hesaplanmaktadır. Örnek verirsek; ikamet ve ticaret bölümlerinde ön bahçesiz nizamda parsel derinliği 13.00 metreden daha az olamaz. Parsel genişliği ise yine bu bölümde 6.00 metreden daha az olamaz. Bu oranlar sanayi bölgelerindeki parsellerde daha geniştir.
Bir parselin tespiti için bağlı olunan belediyeye başvuruda bulunmak gerekir. Tapu kayıt örneklerinin incelenmesi ile beraber uygulama alanındaki parsellerin bütün bilgileri tespit edilmektedir. Bir arsanın bulunmuş olduğu yer, tapu sicil kaydı, ada ve parsel numaraları gibi bilgiler, haritalar üstünde yer alır. Parsel incelemelerinde üç türlü alan değerlendirilir. Bunlar kadastro parseli, imar parseli ve parsel cephesidir.
Bir parselin asgari ölçüleri, arazi meyili, yol durumu ve var olan yapı bilgisi ile hesaplanır. Parsellerin üstünde yapılmış olması mümkün olan yapıların ölçüleri ve ihtiyaçları değerlendilerek parsel tespiti yapılmaktadır. Parsel bulma işlemlerinde şu değerlendirmeler üstünden ayrım yapılmaktadır;