Kira beyannamesi nasıl doldurulur?
Önceleri Hazırlanmış Kira Beyanname Sistemi'ne giriş sağlandıktan sonra önceleri hazırlanmış olan kira beyannamesi mükellefin onayına...
Kira beyannamesi 2014 senesi ve öncesinde Gelir İdaresi Başkanlığının hazırladığı Senelik Gelir Vergisi Beyannamesi formu doldurularak hazırlanmaktaydı. Ama Maliye Bakanlığı'nın yeni düzenlemesi ile artık kira gelir beyannameleri internet üstünden hazırlanmaktadır.
Önceleri Hazırlanmış Kira Beyanname Sistemi'ne giriş sağlandıktan sonra önceleri hazırlanmış olan kira beyannamesi mükellefin onayına sunulur. Bu beyanname kira geliri bulunan mükellefin tapu, nüfus kayıt sistemi, PTT, banka, inşaat, TOKİ, sigorta, su, elektrik, doğalgaz şirketleri gibi kurumlardan alınan bilgiler kullanılarak Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanır. İnternet ile ulaşılan bu sistem ile mükellefin önceleri hazırlanmış olan beyannamedeki bilgileri kontrol edip hatalı kısımlar var ise düzeltip onaylaması yeterlidir.
Şayet beyanneme ve gelir elde edilen gayrimenkul sayısının 5'ten fazla olması halinde ek föy kullanılmaktadır. Bunlar;
Kira beyannamesi verecek olanların Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet sitesi üstünden ulaşılan Önceleri Hazırlanmış Kira Beyanname Sistemi'ne giriş yapmaları gerekiyor. Bu sisteme ilk defa giriş yapacak olanlar şifre almak için bir vergi dairesine nüfus cüzdanı ile başvuruda bulunarak bedava şifre alabilirler. Sisteme giriş yapmak için İnternet Vergi Dairesi şifresi kullanılabilmektedir yahut kişiye özellikle hazırlanmış güvenlik soruları yanıtlanarak giriş yapılabilmektedir. İnternete erişim imkanı olmayan ve sistemi kullanamayanlar ise beyan zamanlarında bazı alışveriş merkezlerinde kurulacak olan yardım masaları ile sistemden yararlanabilirler.
Sisteme giriş yapıldığı zaman mükellefin karşısına Senelik Gelir Vergisi Beyannamesinde olduğu gibi adı soyadı, baba adı, doğum yeri, ikametgah, doğum tarihi ve adres bilgilerini içeren kimlik ve adres bilgileri hazırlanmış olarak sunulur. Yine benzer biçimde hazırlanmış olan gelir bildirimi için gayrimenkul bilgileri, kazançlar, gayrimenkul sermaye iratları gibi bilgiler yer bulur. Mükellef bu bilgileri kontrol edip eğer ki yanlış yahut eksik kısımlar var ise düzelttikten sonra sistem üstünden onay butonuna tıklayarak Kira Gelir Beyannamesi sunma işlemini tamamlar.
Müfellefin gayrimenkuldeki pay oranı, adı soyadı, ünvanı ve vergi kimlik numarası muhakkak belirtilmelidir.
Sayısal ifadelerde romen rakamları kullanılmalıdır.
Okunaklı bir biçimde yazılmalıdır.
Rakamlar arasında bir işaret kullanılmamalıdır.
Beyanname bir misal durumunda doldurulur.
Büyük matbaa harfleri ile mavi veya siyah kalem kullanılmaktadır.