Ev nasıl kiralanır?
Kiracı için ev kiralamanın en büyük dezavantajı gelirinin her ay büyük bir bölümünü ev kirası için ayırması. Hassaten son senelerde a...
Bütçemize münasip, istediğimiz bölümde, istediğimiz şartlara uygun ev bulmak sıkıntılı ve yorucu bir süreç olabilir. Bu konuda Size yardım eden olması için; evin nasıl kiralanabileceği, aylık ev kiralarken nelere dikkatli olunması gerektiği, aylık ev kiralamanın avantajları – dezavantajları bu makalemizde açıklayacağız.
Kiranın senelik artış oranı
Yapacağınız masrafları
Evin demirbaşlarını
Apartman aidatı ve depozito miktarını muhakkak belirtmelisiniz.
Kiracı için ev kiralamanın en büyük dezavantajı gelirinin her ay büyük bir bölümünü ev kirası için ayırması. Hassaten son senelerde artan ev kiraları kiracıların bütçesini zorlamaktadır. Çağımızda kira öder gibi ev sahibi olma halinde geliştirilen projelerle ve TOKİ(Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) ile orta gelirli kiracıları ev sahibi yapma yolunda projeler hayata geçirilmiştir.
Ev Kiralamanın Avantaj Ve Dezavantajları
Avantajları:
Kiracı tayin, atama vb. hallerde evini satmak veyahut kiraya vermek gibi bir derde düşmez.
Ev kiralamak, hayatında yenilikler yapmak isteyenler için çok yenilikler sunar.Yeni bir ev, çevre ve komşular...
Maddi imkanları kiracı olarak yaşadığı evi satın alamayacak insanların kira ödeyerek rahat bir hayat sürmelerini sağlamaktadır.
Yaşadığı ortamdaki değişiklikler sonucu maddi açıdan bir zarara uğramadan bulunmuş olduğu bölgeden taşınabilir. Örneğin:Yaşadığı bölümde güvenlik(terör) problemi baş gösteren bir ev sahibinin evinin değeri düşüş gösterirken, kiracı bu durumdan hiçbir halde etkilenmez.
Dezavantajları:
Kiralamak istediğiniz ev; yukarıda belirttiğimiz şartlara ve size uygunsa evi kiralamak için iyi bir kira sözleşmesi düzenlemelisiz.
Sözleşmede:
Ev kiralama ihtiyacı içindeyseniz buna öncelikle emlak sitelerinden arama yaparak, emlakçıları dolaşarak veyahut çevrenizdeki şahısların önerilerini dikkate alarak başlayabilirsiniz.Araştırmalarınız nihayetinde bulduğunuz evi muhakkak görmelisiniz. İnternet aracılığı ile gördüğünüz fotoğraflar yanıltıcı olabilir. Gündüz gözüyle görmeniz daha iyi olabilecektir.
Kira Sözleşmesinde Dikkatli olunması Gerekenler
Evi bakmaya gittiğinizde kiraya veren kişiye soracağınız soruları önceleri belirlemelisiniz. Ayrıca bu konuda deneyimli birisiyle gitmeniz daha iyi olabilecektir. Evin durumunu(tesisat, bina yaşı, binayla ilgili her çeşit tamirat vb.) komşularınızı, evin bulunmuş olduğu cevreyi, apartman aidatı ve depozito miktarını daha sonraki süreçte bir sorun yaşanmaması için ayrıntılı bir biçimde öğrenmelisiz. Hassaten komşularınızı iyi araştırmalısınız. Apartmanın durumu ile ilgili bilgileri de bina görevlisi’nden(kapıcı) öğrenmeniz sizin için iyi olabilecektir.
Ev arama sürecinin sonlandığı ve evi kiralamanın resmileştiği kira kontratı, iyi düzenlenmediği durumda kiracı ve evsahibi arasında büyük problemlere yol açabilir. Her şeyden önce sözleşmenin ayrıntılı ve hukuki açıdan sağlam olmasına dikkat gösteriniz.