Kiracı tahliye sebepleri nelerdir?

Ev sahiplerinin ve kiracıları en merak ettiği konuların başında kiracıların tahliye edilme nedenleri yer alır. Genellikle karşılıklı anlaşılarak kira sözleşmeleri bitirilse de kimi zamanlarda ev sahipleri gerekçe göstermeden de kiraz sözleşmelerini zamanında sonlandırabilmektedir. Lakin ne olursa olsun iki taraf da hangi şartlar içinde kiracıların tahliye edilebileceğini bilmelidir. Ona göre davranıp plan yapılmış olması daha mantıklı olabilecektir. Aksi durumunda süpriz bir halde kalınıp mağdur olmak bahsi geçen olabilir.

Kiracı tahliye sebepleri nelerdir?

Belirlenen sözleşme kurallarına iki tarfında uyması gerekli olan şartlar bulunur. Eğer kiracı sözleşmeye sadık kalmazsa, kira ödemelerini zamanında yapmazsa, yaşadığı komuşularına münasip olmayan davranışlarda bulunursa ev sahibinin kiracısını çıkarma hakkı bulunur. Bunu yapmak için ev sahibinin kiracısının sözleşmeye münasip davranmadığını ispatlaması gerekir.

Ev sahibi kiraya vermiş olduğu yeri kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu yahut bakmakla zorunlu olduğu kimseler için ev yahut işyeri olarak tahsis etmek isterse kiracıyı tahliye etme hakkına sahiptir. Bunu önce kiracısına daha sonrasında gerekirse yetkili birimlere başvururak kiracıyı tahliye edebilmektedir.

Yakın bir zamanda güncellenen kanunlara göre ev sahipleri 10 senede fazla süredir kalan kiracılarını gerekçe göstermeden tahliye edebilmektedir. Bunun sağlanması için ev sahibinin her uzama yılının bitiminden asgari 3 ay önce bunu kiracısına yazılı olarak bildirmelidir. Bunu yapınca yasal olarak kiracısının bir hakkı bulunmaz ve evden çıkması gerekir.

Durumu hazırda kira kontratı devam ederken eğer ev satılırsa, yeni ev sahibinin belli prosedürleri yerine getirdiği halde kiracıyı evden çıkarabilme hakkı bulunur.

Ek olarak sözleşme bitiş tarihi belli olan sözleşmelerde eğer ev sahibi kiracısı ile tekrar sözleşme yapmak istemezse kiracıyı çıkartabilmektedir.

Ev sahibinin kiracısına vermiş olduğu yerin onarımı, genişletilmesi yahut değiştirilmesi gibi haller sözü edilen olduğudan ve bu hal süresince kiralana yeri kullanımı ilgili olmazsa kiracı tahliye edilebilmektedir. Bunun sağlanması için bitiş tarihi belli olan sözleşmelerde bitiş tarihinden sonra, bitiş tarihi belli olmayanlarda ise fesih zamanlarına münasip olarak kiracı tahliye edilmektedir.