Kiracıya hangi durumlarda ihtar çekilir?

Ev sahipleri ile kiracılar arasında imzalanan kira sözleşmelerinin belli kuralları bulunur. Nasıl ki kiracılar ev sahiplerinin anlaşmaya uymasını beklerse, her ev sahibi de benzer biçimde kiracısından bu kurallara uymasını beklemektedir. Aksi durumda anlaşma şartları yerine getirilmemiş olup türlü sıkıntılar doğabilmektedir. Böyle bir hal meydana geldiği zaman de ev sahiplerinin kiracılarını uyarmaları gerekmektedir. Bunu da ihtar çekerek yapabilir. Yani ev sahibi kiracısının kurallara uymadığını ona yazılı olarak bildirir. Çekilen ihtarnamenin yasal bir nitelik taşıması için noter huzurunda çekilmesi gerekir. Böylece ilerde oluşabilecek sorunlar karşısında ihtarnamenin ne zaman çekiliği ve ne için çekildiği belgelenmiş olur. Eğer mahkemelik bir hal olursa noter huzurunda çekilen ihtarname delil olarak gösterilir. Bu nedenle de olası sorunları engellemek için ev sahiplerinin hangi koşullar içinde ihtar çekilmesi gerektiğini bilmesi gerekir.

Ev sahipleri kiracılarına hangi durumlarda ihtar çekebilmektedir?

Ev sahiplerinin kiracılarına maksimum ihtar çektiği konu belirlenen kira tutarının ödenmemesidir. Bu konu hakkında öncelikle kiracıya ihtar çekilir. Daha devamında 30 günlük periyot içerisinde kiracının belirlenen kira ücretini ödemesi beklenmektedir. Eğer kiracı halen daha kirayı ödememişse ev sahibi tarafından kiracıya ikinci ihtar yollanır. İkinci ihtardan sonra ev sahibinin kiracısını tahliye etme hakkı bulunur. Bunu ikincit ihtardan sonra tahliye davası açarak gerçekleştirebilmektedir. Bundan dolayı bu halin hem ev sahipleri aynı zamanda kiracılar tarafıdan çok güzel bir biçimde bilinmesi gerekir.

Kira ödemesinin dışında ev sahiplerinin kiracıya ihtar çekebileceği türlü haller bulunur. Aidatın ödenmemesi, kira sözleşmesindeki bir kurala uyulmaması halinde ihtar çekilebilmektedir. Buna ek olarak kiracıların yaşadıkları komşularıyla kötü ilişkileri nihayetinde da kiracıya ihtar yollanabilmektedir. Bu sebeple kiracıların bir biçimde ihtar almamak için anlaşmanın kurallarına uyması beklenmektedir. Aksi durumunda ev sahibinin ihtar hakkı bunun sonrasında da kiracıdan evin tahliyesini istemesi mümkün olur.