Müstakil ev nasıl yapılır?
Ev yaparken kaba inşaatın yarısından fazlasını demir ve beton masrafı oluşturur. Kalan diğer masraflar ev içi tesisata ve işçilerin m...
İnşaat sektörü dünya genelinde hızlı değişim göstermektedir. Dünya genelindeki nüfüsun artması ile beraber inşaat yatırımcıları, tek katlı müstakil evler yerine çok katlı, gökdeleni andıran toplu siteler ve konutlar inşa etmektedir. Bu hal şehir yaşamının kaçınılmaz bir parçası gibi görünse de bireysel arsalar üstüne müstakil bir ev yapmak da cazip bir seçenek olarak görülebilmektedir.
Ev yaparken kaba inşaatın yarısından fazlasını demir ve beton masrafı oluşturur. Kalan diğer masraflar ev içi tesisata ve işçilerin maaşlarına yöneliktir. Kullanılan malzemelerin kaliteli olması ve işçilerin alanında uzman olması müstakilin bir evin sağlamlığı açısından önemlidir.
Müstakil evlerin en büyük avantajı bireysel tercihlere göre istenen halde dizayn edilebilmesidir. Arsasını kat karşılığında inşaat şirketlerine ya da müteahhitlere vermek yerine müstakil ev yaptıranların sayısı da hayli fazladır. Bu hal özel olarak ev alacak iktisadi gücü olmayanlar için mantıklı bir yoldur. Çünkü arsa üstüne ev yaptırmak daha ekonomiktir.
Projenin hazırlanıp belediyeye sunulmasının sonrasında inşaat ruhsatı alınabilmektedir. İnşaat yapımına geçildikten sonra şurada inşaatta çalışan personelin niteliği hayli önemlidir. Uzmanlar, ev yapımı esnasında muhakkak inşaat mühendisleri ile çalışılmasını öneriyor.
İktisadi avantajının yanından müstakil ev yaptırmanın bazı zorlukları da vardır. Müstakil ev yaptırmak isteyen kimseler her şeyden önce belediyeden imar izni almalıdır. İnşaata başlamadan önce olası riskleri ortadan kaldırmak için arsanın kaç kata kadar imar izni olduğunun bilinmesi ve belgelenmesi gerekir. Arsa sahipleri, arsanın imar planında bir değişikliğin olup olmadığını muhakkak kontrol etmelidir.
İnşaatın temelinin kalitesini denetletmek için bir yapı denetim firması ile anlaşma sağlamak gerekir. Binanın deprem yönetmeliğine münasip olup olmadığı belgelenmek zorundadır.
Belediyeden imar izni alınınca imara münasip projeyi hazırlatmak gerekir. Bunu yapmak için de kaliteli malzeme kullanmayı esas alan iyi bir inşaat veyahut müteahhit firması ile anlaşmak gerekir