İş yeri kira kontratı nasıl yapılır?
Bir iş yeri kira sözleşmesinde genel ve özel bazı şartlar bulunmaktadır. Kontrat imzalandığı halde tarafların bu şartları kabul ettiğ...
İş yeri kira kontratı, iş yerinin sahibi ile kiracı arasında yapılmış olan, kiracıya belirlenen zamanda iş yerinden yararlanma hakkı veren bir kontrattır. Bu kontrat kapsamında, kiracı belirlenen kira bedelini, belirlenen zaman aralıklarıyla ve belirlenen biçimde iş yeri sahibine ödeyecek ve bunun karşılığında iş yerinden yararlanacaktır.
Bir iş yeri kira sözleşmesinde genel ve özel bazı şartlar bulunmaktadır. Kontrat imzalandığı halde tarafların bu şartları kabul ettiği anlaşılır ve bu sebep ile şartlara münasip davranmalılardır. Eğer tarafların, genellikle de iş yeri sahibinin kiracıdan talep ettiği bazı özel haller var ise bunlar sözleşmeye konabilir.
Bir iş yeri kira kontratında bulunması gerekli olan ve doğru halde doldurulması gerekli olan bazı alanlar vardır. Bunlar; bahsi geçen iş yerinin açık adresi, kiraya veren kişinin bilgileri, kiracının bilgileri, kiranın başlangıcı, kiranın süresi, kiranın senelik ve aylık karşılığı, kirada olacak artış, iş yerinin ne halde ve ne için kullanılacağı, iş yerinin var olan durumu, depozito bedeli, var ise iş yeri içersinde yer bulan demirbaşların beyanı, sözleşmenin şartları, tarafların ve kefilin imzaları yer bulur. İçinde yer alan eşyaların listesi, sözleşmeye ek olarak konulabilir. İçerdiği bu bilgiler ile diğer gayrimenkul kira kontratlarından daha değişik yapıya sahiptir.
Diğer dikkat edlimesi gerekli olan nokta ise, iş yerinin ruhsata münasip olup olmadığıdır. Kontrat yapılmadan önce bu araştırılmalı ve ona göre kontrat yapılmalıdır.