Gayrimenkul ve varlık değerleme nasıl bir bölümdür?

Gayrimenkul ve varlık değerleme, üniversitelerin 4 senelik lisans kısımlarında var olan olan bir kısımdır. Henüz yeni yeni açılmaya başladığı için sadece Kadir Has Üniversitesi veyahut İstanbul Arel Üniversitesi gibi sınırlı sayıda üniversitede olan bu kısım, ekonomi ve piyasalardaki gelişmeler ile beraber gayet önemli hale gelmiştir. Bu bölümün içeriği nedir, bu bölümü yazacak olanlar nelere dikkat göstermelidir ve mezunlar nerelerde çalışabilirler?

Bu bölüm mezunu olanların çalışma alanları da hayli geniştir. Mezunlar; bankalar, finansal kiralama şirketleri, gayrimenkul danışmanlıkları, emlak müşavirlikleri, sigorta şirketleri, proje geliştirme ve denetim şirketleri, gayrimenkul değerleme (ekspertiz) şirketleri, yapı kuruluşları gibi işletmelerde kolay bir şekilde iş bulabilirler. Özel olarak inşaat ve gayrimenkul sektörünün Türkiye'deki en ehemmiyetli sektörlerden biri olduğunu göz önüne alırsak mezunlar iş bulmak konusunda zorluk çekmeyeceklerdir. Bu bölümü seçecek olanlar ise bu konulara ilgi duyuyor olduklarından ve stratejik kararlar vererek doğru yatırımlar yapabileceklerinden emin olmalılar. Bunu yapmak için dersleri takip etmek kadar güncel gelişmeler konusunda da bilgi sahibi olmak hayli önemlidir. Buna ek olarak, lisans eğitimi süresince yukarıda sayılan işletmelerden herhangi birinde muhakkak staj yapılmalıdır.

Gayrimenkul ve varlık değerleme bölümü öğrencileri, diğer lisans kısımlarında olduğu gibi ilk senelerinde üniversite ve fakültenin genel giriş derslerini alarak öğrenim hayatlarına başlarlar. Bunlar genel matematik, ekonomiye giriş, işletmeye giriş, Türk dili ve edebiyatı, Atatürk ilke ve inkılapları, muhasebeye giriş, mesleki İngilizce ve hukuğa giriş gibi derslerdir. Bu seneden sonra öğrenciler yavaşça kısım derslerini almaya başlarlar. Bunlar arasında finansal muhasebe, istatistik, gayrimenkul değerlemeye giriş, borçlar hukuku, finans matematiği, gayrimenkul alanında pazarlama, mali tablolar analizi, gayrimenkul mevzuatı, inşaat muhasebesi, finansal yönetim, gayrimenkul vergi mevzuatı, uluslararası gayrimenkul pazarları ve uygulamaları, proje planlaması ve yönetimi, kentsel dönüşüm, varlık değerleme teknikleri, Türkiye'de gayrimenkul pazarı ve mortgage sistemi, kadastro ve ölçme bilgisi, ticaret hukuku, kamulaştırma tekniği, emlak geliştirme gibi dersler sayılabilir. Bu dersler, öğrencilerin gayrimenkul ve varlıklar ile ilgili ayrıntılı olarak bilgi sahibi olmalarını ve ek olarak sayısal metodlar ile de değerleme ve analiz yapabilmelerini amaçlar. Bu derslerin yanısıra öğrenciler, türlü seçmeli derslerle bu sektördeki uygulamalar hakkındaki biligilerini destekleyebilirler.