Tapuya şerh nasıl koydurulur?

Taşınmaz mülkün sahibi olan kişi kendi haklarını korumak için tapuya şerh koydurma işleminde yararlanabilmektedir. Bu işlem uzun vadeli ödemeler ile gerçekleştirilen satışlar da uygulanmaktadır. Örnek verirsek, ev satın alındığı zaman borçlar belli bir zaman içinde ödeneceğinden satıcı kişi kendisini garantiye almak için tapuya şerh koydurmaktadır. Bu yolla evi yeni alan kişinin borcu bitene kadar ev üzerindeki haklarına kısıtlamalar getirilmiş olunur. Böylelikle evi alan yeni kişi ev üstünde bütünüyle hak sahibi olmak için borcunu ödemeye mecbur kalır. Bu yol satış işlemlerinde çokça kullanılır. Tapuda şerh işleminin 5 sene süresi vardır ve devamlı olarak yenilenmelidir. Ek olarak bu işlem için gereken olan belgeler bulunur.

Tapuya şerh işlemi için neler gereklidir?

Kişisel hakların şerhi için gerekli olan belgeler

Kira ve haslıat kirasını belgeyen sözleşmeler gerekir.

Satış nihayetinde elde edilen geri alma hakkı, eğer bağış yolu ile verilmiş ise bağışlayana geri dönüş hakkı veya rehin ile verilen bir yerin serbestçe kullanım hakları için resmi senet,

Alım haklarını, bağışlama ve satış vaadini veyahut kat karşılığı inşaat haklarını gösteren yine noter huzurunda yapılmış sözleşme,

Satış akdinden ayrı olmak üzere, geri alma haklarını, bağış var ise bağışlayana geri dönme haklarını ve rehin ile verilen bir yerin serbestçe kullanım haklarını gösteren noter huzurunda yapılmış olan sözleşme,

Temlik hakkını engelleyen şerhler için gerekli olan belgeler

İflasın yahut konkordatonun şerhi için gerekl olan belge, 

İhtiyadi önlem için mahkemeden alınacak olan belge,

Yasalar gereği hangi hallerde engelleyici şerh verilmesini söyleyen kanunların evrakları gerekir.

Temlik hakkını sınırlandıran şerhler için gerekli olan belgeler

Haciz işlemleri için yetkili kurumların yazıları,

Eğer gerek var ise vasiyatname örneği ve şerhi bulunduran mahkeme yazısı,

Ysaların hangi hallerde kısıtlama verileceği belirten evraklar gerekir.

Aile yurdu ise mahkemenin onadığı yazı,