Taks nasıl hesaplanır?
Örnek vermek gerekirse 2000 metrekarelik bir arsada taks oranı 0.15 alınırsa 300 metrekarelik alan, 0.40 alınırsa 800 metrekarelik al...
Taban alanı katsayısı olarak ifade edilen Taks, inşaatların taban alanlarının ne kadar olması gerektiğini belirlemek için kullanılan terimdir. Taban alanı katsayısının belirlenmesi ile bilikte binanın nasıl yapılacağına, hangi özellikleri içereceğine, kaç katlı olacağına ve yapılacağı arsa alanın nasıl olacağına dair şeyler belirlenmektedir. Belli sayılar arasında farklılaşan Taks oranları ile hesaplanan taban alanı katsayısının belirlenmesi için türlü kurallar bulunur.
Örnek vermek gerekirse 2000 metrekarelik bir arsada taks oranı 0.15 alınırsa 300 metrekarelik alan, 0.40 alınırsa 800 metrekarelik alana yapılıyor. Ama eğer 0.40 oranlık alana yapılırsa 0.15 oranlık alana göre daha az katlı bina yapımına izin veriliyor.
Taks nasıl hesaplanır?
Kimi hallerde belirlenen taban alanı değişiklik gösterebilir. Örnek verirsek bir yere bina yapılacağı zaman ön bahçeden belli bir alan, arka taraftan belli bir alan veyahut komşuların bölümünden belli bir alan çekerek taban oturumu sağlanabilmektedir. Lakin bu kesin bir biçimde kurallarla belirlenmemiş olup, yapılmış olan plan sonrasında değişiklik göstermektedir.
Yapılacak olan ana binanın dış tarafında kalan lakin binaya ait olan trafolar, arıtma tesisleri, yangın merpenleri, var ise açık havuz alanı, ışıklıklar, asansör boşlukları, üstü açık olan yahut örtülü teraslar, bahçe duvarı veya istinat duvarı gibi alanlar taks oranı belirlenirken hesaba dahil edilmeyen bölümlerdir.