Kiracı kira ödemezse ne yapılır?

Ev sahipleri ile kiracılar arasında yapılmış olan sözleşmelere göre kiracıların uyması gerekli olan kurallar bulunur. Eğer kiracılar sözleşmenin kurallarına uymaz ise ev sahipleri yasal olarak kiracılarını tahliye etme hakkına sahip olur. Bu kurallardan en önemli olanı de kira ödemelerinin belirlenen dönemlerde eksiksiz yatırılmasıdır. Aksi halde kiracı sözleşmenin kurallarına uymamış olur ve ev sahibi tarafından tahliye edilme riski ortaya çıkmaktadır. Ev sahiplerinin kira ödemeyen kiracıları karşısında haklarını korumak için izlemesi gerekli olan iki değişik prosedür bulunur. Ev sahipleri kira ödemelerinin yapılmaması halinde iki değişik yol izleyerek kiracılarında evi tahliye etmelerini isteyebilmektedir.

Kiracı kira ödemezse ev sahipleri ne yapmalıdır?

Kiranın ödenmemesi durumunda ev sahiplerinin izleyebileceği diğer metotsa icra takibidir. Bu yol ile bir halde ihtar çekilmeden direk icra dairesi ile kiracıya kirayı ödemesine dair ödeme emri yollanır. Yollanan ödeme emrinden sonraki geçen 30 günlük periyotta kiranını ödenmesi gerekir. Tersi durumunda ev sahibi benzer halde kiracının tahliyesini isteme hakkına sahiptir. Bunu sağlamak için ev sahibinin tekrar icra müdürlüğüne gitmesi gerekir. Buraya gittikçe bekleniyor olan ödemenin yapılmadığı beyan etmeli ve kiracısını tahliyesini talep etmelidir. Buradan gelen sonuç ile bareber kiracıdan evi tahliye etmesi istenir ve eğer kirayı ödeme konusunda bir mücbir nedeni yoksa ödemeyi yapması da talep edilir.

Kiracı eğer kirasını zamanında ödemezse öncelikle ev sahibi kiracısına ihtar göndermelidir. Eğer bu ihtar karşısında da kira yine ödenmezse kiracıya ikinci bir ihtarname gönderilir. Yasalar ile belirtildiği üzere kiracılara yollanan iki haklı ihtarname sonra ev sahiplerinin kiracılarını tahliye etme hakları bulunur. Yani bu yasaya göre iki haklı ihtarnameden sonra yetkili birimlere başvurularak kiracıların tahliyesi istenebilmektedir. Bu hal karşısında kiracı kira ödemesini yapmadığı için evden çıkmak zorunda kalmaktadır. Bu yöntemin dışında ev sahibi icra yolu ile de haklarını arayabilmektedir.