Kira nasıl belirlenir?

Bir evin kiralanması için belirlenen kira değeri genelde o evin satılırken belirlenen fiyatı ile bağlantılıdır. Bu hesaplama kısaca şöyle yapılmalıdır. Alınan kira değerinin bir senelik toplamını yirmi ile çarptığımızda sonuç, sözü edilen gayrimenkulün satışı için belirlenen fiyatına ulaşmalıdır veyahut en kötü ihtimal ile o gayrimenkulün satış fiyatına yaklaşmalıdır.

Bahsi geçen gayrimenkulün kirasının belirlenmesinde birçok faktör de rol oynar. Bu faktörler sıralamak gerekirse;

Son olarak ise dairenin ne biçimde ısındığı, yani merkezi sistem mi sobalı mı doğalgazlı mı? 

Kaç oda ve kaç salon olduğu

Duvarların fiziki durumu

Daha önce depremden etkilenmiş olması yahut olmaması

Ana yapı olan binanın hasarlı olup olmaması

Binanın bulunmuş olduğu çevre ile ilişkisi

Bina da bulunan hizmetler dikkate alınmalıdır. (asansör olup olmaması, acil hal vanalarının olup olmaması, yangın merdiveninin olup olmaması)

Benzer halde banyonun durumu ve kullanılabilirliği

Evin veya dairenin gördüğü cephe

Salon ve odaların durumu kullanılabilirliği

Bina yaşı

Odaların Işık veyahut güneş alıp almaması

Var ise, evin daha önce ki kullanıcıları, evi iyi veya kötü halde kullanmış olmaları

Evin eski veyahut yeni olup olmaması

Evin bulunmuş olduğu yer ve konumu

Bina bir siteye bağlı ise sunulan hizmetler (Otoparkın olup olmaması, çocukların kullanabileceği alanların olup olmaması vs.)

Evin kullanılabilmektedir büyüklüğü

Evin Bulunmuş olduğu kat

Mutafağın durumu ve kullanılabilirliği

Gibi maddeler ev için belirlenen kirayı fazlasıyla etkilemektedir.