Kira geliri nasıl yönetilir?

Gelir gider dengesini takip edebileceğiniz bir bütçe ayarlaması olmadan bir gelirin takibini sağlamak zor olur. Eğer kira geliriniz var ise size özel bütçe probleminiz olur çünkü kira geliri nerdeyse sürekli yatırım yapmayı gerektirir. Kar ettiğinizi düşünerek harcama yapmadan önce gelir ve giderleriniz arasındaki dengeyi sağladığınızdan emin olun.

Kira gelirinizi diğer gelirlerinizden ayrı tutarak yönetin. Kira geliriniz için farklı bütçe oluşturmanız gerekecek (kredi, kamu hizmetleri, tadilatlar vs.). Eğer kira geliriniz masraflarını karşılamıyorsa, kiraya vererek zarar etmişsiniz demektir.

İlk günden bir ödeme planı belirleyin ve kiracılarınızın gününde ödeme yaptıklarından emin olun. Geç ödemelerine izin vermeyin. Eğer ödeme gecikirse en direkt görüşün. Kibar ama katı olun.

Kira gelirinden, kiraladığınız mülkün acil haller ve tadilatlarına yetecek kadar para biriktirin. Kiranın %10’u bunu yapmak için yeterli olabilecektir. Kiraya verdiğiniz mülkle ilgili bütün sorunlar sizin sorumluluğunuzdadır. Bir şey bozulduğu zaman kiracılar “Şu anda bunu karşılayamam” demenizden hoşnut olmayacaktır.

Ayda minimum bir kere kira geliri bütçenizi gözden geçirin. Bütün kira gelirinin nereye gittiğine dair iyi bir kayıt tutmaya özenli olun.