Aidat nasıl hesaplanır?
İstisnai haller aidat ücretlerinde Yeni Borçlar Hukuku kanunumuzun ön gördüğü koşullarda farklılık yapılabilceği anlamını taşımaktadı...
Konut sahiplerinin ve yönetimlerinin en büyük tartışması "aidat ne kadar olmalı ? " sorusunun yanıtını aramak ile geçmektedir. Bu gibi konularda yapılabilecek en iyi çözüm her şeyden önce sizin ve diğer apartman/site sakinlerinin ihtiyaçlarına hitap edebilecek bir yönetici adayı seçmenizden geçmektedir. İyi bir yönetici sizin refah düzeyinizi yükselterek, ters orantılı olarak aidat masraflarınızı düşürebilir.
İstisnai haller aidat ücretlerinde Yeni Borçlar Hukuku kanunumuzun ön gördüğü koşullarda farklılık yapılabilceği anlamını taşımaktadır . Kısa bir örnekle durumu açıklamak gerekirse, apartmana yapılmak istenecek extra bir hizmet oalrak güvenlik kamerası eğer yeterli sayı bulunamazsa apartman yönetimi istiyor diye yapılacak anamına gelmemektedir. Bu sayı apartman daire saysına göre farklılık göstermektedir. Doğal olarak yapılmak istenen iş ile toplanan aidat , yapılmak istenen iş ile ilgili direkt orantılıdır.
Aidatın gayesi oturulan binanın genel ihtiyaçlarının belirlenip, oluşan giderlerinin hak sahipleri tarafından hisseleri oranında ortaklaşa şekilde karşılanmasıdır. Temel olarak binanın genel asli giderleri aidatı oluşturur. Bir apartmanı baz alıp asli ihtiyaçları da dahil ederek hesaplayacağımız aidattan yola çıkarak size destekleyici açıklamalarda bulunarak katkı sağlayalım. 12 dairelik otoparklı, merkezi sistemli (doğalgaz) ısıtması, ortak kablolu yayın ve toplu internet sağlayıcısı, olan bir apartmanı ele alalım. Aylık doğalgaz faturasının 2000 tl , Tv yayını için 200 tl , İnternet için 300 tl ve temizlik,elektirk,su, kapıcı hizmetinin de totalde 120 tl olduğu bir apartmanda genel takriben 218,33 olur. Günümüz teknoloji ve yaşam standartlarını baz alırsak ekte geçen bilgiler zorunlu temel ihtiyaç olarak nitelendirilebilir. Apartman dairesinde oturan kişi eğer kiracıyca kullanılan temel giderlerin ücretini kiracı öder. Örnekle anlatırsak dış cephe yaptırma kararı veren apartman yönetimi , toplanan aidatda olan artışı , yapılacak o iş için olan tarafını ev sahibinden talep eder.