Ev kiralamak için yapılması gerekenler
Tam da istediğiniz evi bulduğunuz da; kira sözleşmesi karşınıza çıkacaktır....
Sebebiniz her ne olursa olsun taşınmak, yenilik olabilecektir. Yeni ev, çevre ve komşular... Çok farklılık ve keyifli yeniliklerle taşınma fikrini hayata geçirmek ister iseniz, dolgun bir yapılacaklar listesini de göze almalısınız.
Tam da istediğiniz evi bulduğunuz da; kira sözleşmesi karşınıza çıkacaktır.
Öncelikle, en temelden başlayarak ev kiralamanın bize sağladığı avantajlara bir bakalım
Esneklik: Taşınacağınız semtte uzun seneler yaşayıp yaşamayacağınıza karar vermek için, ev satın almak yerine kirada oturup bir zaman durumunuzu değerlendirebilirsiniz.
Mesleki farklılık: İş alanınız seyahat etmenizi gerektiriyorsa ve işiniz ile ilgili belirsizlik var ise ev kiralamak sizin için avantajlı olabilecektir. Metropollerde de iş yerinizin değişmesi halinde ev değiştirmeniz gerekebilir. Ulaşım için 2-3 saat yolda harcamak yerine, iş yerinize yakın semtte ev kiralamak iyi bir seçenek olabilecektir.
Ev Kredisi alamamak: Bankalarda kredi geçmişiniz çokta parlak değilse, ev almak için şartlarınız düzelene kadar ev kiralamak doğru olabilecektir.
Gelirinizdeki belirsizlik: Yakın gelecekte aylık geliriniz ile ilgili belirsizlik var ise ev almak çok riskli olacağından, kiralamak en mantıklı seçenek olur.
Ev kiralayarak yeni yere taşınmak istiyor iseniz, yapılacaklar listesini oluşturmaya başlayalım.
Kira sözleşmesinde dikkat etmeniz gerekenler
Kiranızın senelik artış oranı,
Depozitonuzu geri alabilme koşullarınız,
Ev içerisinde yapabileceğiniz tadilat, tamirat, değişim ile ilgili haklarınız konularında ev sahibinizle anlaştığınıza emin olunuz.
Ödeme zamanı ve sorumlu olduğunuz masraflar,
Ev kiralarken dikkat etmeniz gerekenler
Evinizi sahibinden kiralamayı tercih ederseniz, internetteki ilan sitelerinden yararlanarak yada semtlerde gezerek evlerdeki ilanları takip edeceğiniz yorucu bir prosesi göze almak halinde kalabilirsiniz.
Aylık geliriniz ile kira oranını dengelemelisiniz. Aylık gelirinizin yarısından fazlasını kira için harcamamaya dikkati açarak, fatura ve bakım masraflarını da bütçe planınıza eklemelisiniz.
Kiralayacağınız evin bulunmuş olduğu semt, ulaşım kolaylığı açısından otobüs, metro vb. araçların güzergahına yakın olmalıdır. Sürekli gittiğiniz yerlere (okula, işe) ulaşımı kolay olmalıdır.
Evinizi emlakçı aracılığıyla bulmayı planlıyorsanız, genel olarak 1 kira bedeli kadar tutarı emlakçı ücreti olarak ödersiniz. Diğer seçenek ise, senelik toplam kira tutarının %8-12 kadarını emlakçı ücretine ayırmalısınız.
Ev kiralarken, ilk aşamadaki peşin harcamalarınız için
Şehir içi için nakliye ücretleri minimum 500 lira olarak karşınıza çıkacaktır.
Su, Gaz, Elektrik faturalarının adınıza kaydı için kurumlarda yapılmış olan ödemeler (borç olmaması halinde takriben 300-350 lira)
Var ise emlakçı ücreti ( 1 kira kadar)
Ek olarak, ister iseniz kilit değiştirmek için çilingire takriben 75-100 lira arası ücret ödemeniz gerekmektedir.
1 aylık kira
Depozito ( minimum 1 aylık kira kadar)
Yapılacaklar listesinde yarıya geldiniz ve bu bölümde bütçenizi planlayıp ev aramaya odaklandınız. Tam da istediğiniz evi bulabilmek için imkanınız var ise biraz zaman ayırmaya çalışın ve bulduğunuz evleri karşılaştırarak, iyi karar verdiğinize emin olun.