Satış

  Emlak

Gayrimenkulün günümüz piyasasındaki alım-satım değeri rayiç bedeldir. Pazar değeri olarak da adlandırılan bu bedel piyasada oluşan değer ve emlak vergisini esas alan değer olmak üzere ikiye ayrılır. R...

  Emlak

Gayrimenkul alım satımında tapu dairesinde alınan hizmet karşılığında ödenmesi gerekli olan ücret olarak alınan harca, tapu harcı denir. Tapu harcı gayrimenkul satış bedeli üstünden hesaplanmaktadır. ...

  Emlak

Ev satmak, ev satın almak kadar sıkıntılı ve yorucu bir süreç durumuna gelebilir. Bu süreçten en karlı halde çıkmanın yolu ise hangi adımda nelerin yapılmış olması gerektiğini iyi bilmek ve dikkatli o...

  Emlak

Birden fazla kişinin hak sahibi olduğu arsalara hisseli arsa denilmektedir. Hisse sahipleri de hissedar olarak adlandırılmaktadır. Hisseli arsalar, tüm hisse sahipleri tarafından satılabilmektedir. Bu...

  Emlak

Bir evin kiralanması için belirlenen kira değeri genelde o evin satılırken belirlenen fiyatı ile bağlantılıdır. Bu hesaplama kısaca şöyle yapılmalıdır. Alınan kira değerinin bir senelik toplamını yirm...

  Emlak

Ana caddede, ara sokaklarda, bilinen veya bilinmeyen yerlerde de olsa, iş yeri tercihi başarı ve başarısızlık arasında büyük fark yaratır. İş yerinizi nasıl seçtiğiniz, markanız, şöhretiniz ve en önem...

  Emlak

Türkiyede gayrimenkul satışları esnasında devlet tarafından konulan belli prosedürler bulunur. Satış işlemlerinin nasıl gerçekleşeceği, satış sırasında hangi evrakların istendiği bunlardandır. Ek olar...

  Emlak

Konut alım satımlarında çıkan masraflardan birisi de tapu harcıdır. Gayrimenkul veyahut taşınmaz satışında, tapuda yapılmış olan hizmetin bedeli olarak alınan bu harcın, tapu işlemlerinin tamamlanabil...

  Emlak

Kelime anlamı 'önalım hakkı' olan şufa hakkı, yasaların paylı mülkiyette pay sahiplerini koruduğu önemli görülen bir haktır. Bu hakkın ne olduğunu, şartlarını ve kullanılamayacağı durumları açıklayaca...

  Emlak

Arsa satım işlemleri tapu dairelerinde yapılmaktadır. Arsanızın, ilçeye bağlı bir semtte ise ilçedeki tapu dairesine, ilde bulunuluyorsa ildeki tapu dairesine gidilmelidir. Tabi ki bu şart değil, iste...

  Emlak

Hazine arazileri devlete ait olup taşınmaz mülkler, devlete ait olanlar için genel hükümlere göre üç biçimde satılabilmektedir. Genel hükümlere göre, özel kanunlara göre ve direkt olmak üzere değerli ...

  Emlak

Tapu Müdürlüğü tarafından yapılmış olan gayrimenkul alım satım işlemlerinde ödenen vergiye ev alım vergisi denilmektedir. Bu verginin diğer bir adı da emlak alım satım vergisidir.  Satış değeri 200 bi...

  Kadınlar

Dükkan kiralarken yapacağımız işin amacına göre dükkanın mevkisini belirlemeliyiz. Mesela dükkanınız butik ise şehrin en işlek mağazalarının olduğu caddeleri seçmelisiniz. Çünkü ara sokaklar bu şekil ...

  Emlak

Küçük yahut büyük, bir iş yeri satmak, göz önünde bulundurulması gerekli olan önemli faktörler gerektirir. İşletmenizin biçimine bağlı olarak, aracı bir kurum, muhasebeci veyahut hakim gerekebilir. İş...

  Emlak

Gayrimenkul almak üzeresiniz ve tapuya gittiğinizde öğreniyorsunuz ki bu gayrimenkul üstünde ipotek var. İpotek kaldırma işlemi yapmanız gerekecek, ne yapmalısınız, nereye başvurmanız gereken? Banka k...

  Emlak

Satın alınması planlanan evin yeri seçilirken, konumu, ne amaçla kullanılacağı, yatırım için mi alınacağı sorularının cevap bulması gerekir. Ev satın alınırken kullanım gayesi ne olursa olsun gelecekt...

  Emlak

Bir eviniz var, bunu satmaya karar verdiniz ve sizin için iyi denebilecek fiyat teklif eden bir müşteri karşınıza çıktı. Bu fırsatı kaçırmayıp işlemlere başlamaya karar verdiniz. Böyle bir halde evin ...

  Emlak

Bankalardan konut kredisi kullanılarak ev alındığı zaman bankalar alınan eve ipotek tesis ederler. Kullanılan kredinin miktarına göre belirlenen ipotek bedeli ile banka vermiş olduğu borcun geri alınm...

  Emlak

Hisseli arsa, tek bir arsa üstünden birden çok kişinin pay aldığı arsalardır. Bir arsanın tapusu hisseli olarak belirlenmişse, o arsanın mülkiyeti birden fazla kişiye ait olur  Marjinal tarım araziler...

  Emlak

Taşınmaz gayrimenkul sahibinin hak sahipliğini kısıtlayan ve bir uyarı niteliği taşıyan uygulamalara tapu şerhi denilmektedir. Tapu şerhinin kaldırılabilmesi için şerh işleminde bulunan kimselerin tam...

  Emlak

Kredi ile alınmış evler, satılmak istenildiği süreçte borcu bitmemiş olsa bile satılabiliyor. Satma kararını verince yapacağınız ilk şey konut kredisi aldığınız yani borcunuz olan banka yetkilileri il...

  Emlak

Yeni ev almak genelde sıkıntılı bir süreçtir. Bu süreç zarfında yapılması gerekli olan onlarca işin yanında bir de devamlı bir şekilde yeni masraflar çıkar. En büyük masraf kalemi eve ödenen bedel ols...

  Emlak

Konut alım satımlarında, tapu işlemleri için verilen hizmetlerden ötürü alınan vergiye tapu harcı denmektedir. Tapu harcı, gerecek satış bedeli üstünden hesaplanarak hem alıcı aynı zamanda satıcı tara...

  Emlak

Türlü nedenlerden ötürü konutumuzu satmaya karar verip satışa çıkartırız. Ama bu bekleyiş bazen aylar ayrıca yıl bile alabilir. Bir konutun normal şartlar içinde satışı ( bu etkenler evinizin konumu, ...