Gayrimenkul

  Emlak

Gayrimenkulün günümüz piyasasındaki alım-satım değeri rayiç bedeldir. Pazar değeri olarak da adlandırılan bu bedel piyasada oluşan değer ve emlak vergisini esas alan değer olmak üzere ikiye ayrılır. R...

  Emlak

Gayrımenkullerin, menkullerin ve bunlara bağlı hakların belli tarihteki değerinin belirlenmesi gayesi ile tarafsız kişilerce yürütülen çalışmaya varlık değerleme denir. Uygulanması gerekli olan varlık...

  Emlak

Emlak beyannamesi şahsın üstüne olan gayrimenkullerin ilgili belediyeye bildirilmesidir. Sahip olduğumuz her taşınmaz için emlak beyannamesini belediyenin emlak kısmına, sahip olduğumuz tapu belgesiyl...

  Emlak

İrtifak hakkı gayrimenkul kullanma ve gayrimenkulden yararlanma yetkisi veren bir ayni haktır. İrtifak hakkı şahsi irtifak hakkı ve arzi irtifak hakkı olmak üzere 2’ye ayrılır. Yüklenim hakkı ismi ile...

  Emlak

Tapu tescili daha önceleri kayıtlı bir gayrimenkul üstünde tekrar benzer hakkın yaratılmasına yarayan işleme deniliyor. Tapunuz için bir usulsüzlük olduğunu düşünüyor iseniz ya da yanlışlık , bir kanu...

  Emlak

Tapu Müdürlüğü tarafından yapılmış olan gayrimenkul alım satım işlemlerinde ödenen vergiye ev alım vergisi denilmektedir. Bu verginin diğer bir adı da emlak alım satım vergisidir.  Satış değeri 200 bi...

  Emlak

Yapının müteahhiti ve alıcısı arasında yapılmış olan anlaşmaya kat irtifakı denilmektedir. Kat irtifakı, belli bir arsa üstünde yapılmış olması planlanan ve yapılmakta olan bir yapının üstünde kurulab...

  Emlak

Gayrimenkul almak üzeresiniz ve tapuya gittiğinizde öğreniyorsunuz ki bu gayrimenkul üstünde ipotek var. İpotek kaldırma işlemi yapmanız gerekecek, ne yapmalısınız, nereye başvurmanız gereken? Banka k...

  Emlak

Bir bölümdeki konut, gayrimenkul, arsa gibi mülklerin alım-satımlarında belirlenmiş piyasa bedeli rayiç bedel olarak tanımlanır. Arz-talep dengesi bir bölümdeki konut ve arazinin rayiç bedelinin yükse...

  Emlak

İpotek Harcı konusuna değinmeden önce ipoteğin ne olduğunu bir özümsemek gerekirse; şu an oluşmuş ya da ileri bir tarihte oluşması olası bir alacağın ödeneceğinin temin edilmesi gayesi ile borçlunun k...

  Emlak

Yakın zamanımızda yatırımcıların en fazla tercih ettiği yatırım araçlarının başında gayrimenkul yatırımları gelir. Yatırım yapmak için arsa, arazi, işyeri, konut, villa ve fabrika gibi çokca değişik s...

  Emlak

Gayrimenkul, şahısların yatırım tercihlerinde hep üst sıralarda olmuştur. Ekonomideki büyüme ve buna bağlı olarak kimselerin hayat tarzlarındaki değişimle beraber gayrimenkul sektörüne olan ilgi de ha...

  Emlak

İş yeri kira sözleşmesi, bahsi geçen iş yerinin sahibi ile kiracı arasında imzalanan bir sözleşmedir. Bu sözleşme kapsamında, kiracı iş yerinden belirlenen süre dahilinde, belirlenen şartlar şartıyla ...

  Emlak

Taşınmaz gayrimenkul sahibinin hak sahipliğini kısıtlayan ve bir uyarı niteliği taşıyan uygulamalara tapu şerhi denilmektedir. Tapu şerhinin kaldırılabilmesi için şerh işleminde bulunan kimselerin tam...

  Emlak

Bankalara kredi almak için başvurduğunuzda istediğiniz kredi tutarı geliriniz ile karşılaştırılır. Eğer geliriniz istediğiniz kredi için yeterli değilse banka krediyi onaylamaz. Bir başka hal ise kred...

  Emlak

Gayrimenkulün yatırım olarak en fazla değerlendiği yahut talebinin arttığı dönemler vardır. Bu devirlerde paraya ihtiyacı olup da en kârlı alışverişi yapmak isteyenler evlerini kolayca satabilirler. E...

  Emlak

Gayrimenkul alım satımında tapu dairesinde alınan hizmet karşılığında ödenmesi gerekli olan ücret olarak alınan harca, tapu harcı denir. Tapu harcı gayrimenkul satış bedeli üstünden hesaplanmaktadır. ...

  Emlak

Ekspertiz, konunun uzmanı yani eksperlerce yapılmış olan inceleme, keşif, muayene; bilirkişi incelemesi anlamlarına gelir. Bu makalemizde ekspertizin gayrimenkul sektöründeki karşılığını detaylı bir b...

  Emlak

Emlak ve ev yatırımı, Türkiye'de daima en fazla prim yapan yatırım araçlarından biridir. Fakat yatırımın doğası gereği karlı olabilmesi için münasip fiyata alınması ve yüksek fiyata satılabilir olması...

  Emlak

Birden fazla kişinin hak sahibi olduğu arsalara hisseli arsa denilmektedir. Hisse sahipleri de hissedar olarak adlandırılmaktadır. Hisseli arsalar, tüm hisse sahipleri tarafından satılabilmektedir. Bu...

  Hukuk

Geçit hakkı olarak bilinen kavram irtifak hakları başlığı altında yer alır ve taşınamaz bir mal üstünden (yani arsa, tarla, bahçe gibi) başka bir şahsa, diğer bir deyimle komşu arazi sahiplerine, veri...

  Emlak

Üst hakkı başka birinin arsası üstüne inşaat yapmak hakkı veren bir haktır. Üst hakkı inşaat hakkı olarak da bilinmektedir.  Bu hak ile, inşaatı yapmak için gereken sermayeye sahip olan kişi arsayı sa...

  Emlak

Türkiyede gayrimenkul satışları esnasında devlet tarafından konulan belli prosedürler bulunur. Satış işlemlerinin nasıl gerçekleşeceği, satış sırasında hangi evrakların istendiği bunlardandır. Ek olar...

  Emlak

Konut alım satımlarında, tapu işlemleri için verilen hizmetlerden ötürü alınan vergiye tapu harcı denmektedir. Tapu harcı, gerecek satış bedeli üstünden hesaplanarak hem alıcı aynı zamanda satıcı tara...