Kira beyanı nasıl yapılır?

Kişilerin yahut tüzel kimselerin sene içerisinde edindikleri kira gelirleri kanunca belirtilmiş düzeyi geçtiğinde, gelirlerin vergilerini ödemesi zorunludur. Kira geliri vergisi iki yöntemle yapılabilmektedir.

Kira geliri sahipleri kira gelirlerini beyan ederken Maliye Bakanlığının tanımış olduğu yetkilere istinaden götürü gider veyahut gerçek gider yöntemini seçebilirler. Gerçek gider yöntemini seçen mükellefler evlerinde yapmış oldukları giderlerin yanısıra; başka bir yerde kirada oturuyorlarsa kira giderlerini, %10'a kadar şahıs sigortası ve kişisel emeklilik sigortlarını, kendileri ve çocukları için harcadıkları eğitim giderlerini, sahip olunan mülk için ödenen faiz giderlerini, gerçek gider yönteminde beyan edebilirler. Bu beyandan kimselerin kendisi sorumludur. İsbat edilebilecek gerçek gider yoksa götürü giderler seçilmelidirç

Üç bin TL mesken veyahut Yirmi beş bin TL işyerleri için kira beyannamesi verme limiti bulunur. Kira geliri beyanı yapmanız kira geliri vergisi ödeyeceğiniz anlamına gelmez. Gerçek gider yöntemi seçilerek hesaplanan matrahtan giderler düşürülebilir. Eğer giderler gelirlerden fazla olursa kira bedeli vergisinin ödenmesine gerek kalmaz.

Maliye Bakanlığının 2012 senesinde uygulamaya başladığı internet vergi dairesi ile önceleri hazırlanmış kira sistemi hasebiyle mükellef tarafından kendisi bir yardıma ihtiyaç duymaksızın online olarak beyan edilebilir. Maliye bakanlığı kira beyanı sistemine giriş için vergi dairelerinden alınacak şifreleri veyahut kişinin kimlik bilgilerini isteyerek kendisinin girişine imkan tanımaktadır. 

Kira geliri sahipleri ikametgahlarının bulunmuş olduğu vergi dairelerine başvurarak nüfus cüzdanlarıyla birlikte kira gelirlerini memur ile beyan edebilirler. 

Kira geliri sahipleri kendilerine beyanname verildikten sonra kendilerine verilecek tahakkuk ile çıkan vergilerini Mart ve Temmuz gibi aylarda iki eşit taksitle öderler.