Daire alırken dikkat edilmesi gerekenler
Satın almayı düşündüğünüz konutun bulunmuş olduğu muhitte önceleri bir fiyat araştırması yaparsak talip olduğunuz ev için...
İster ikinci el, ister projeden sıfır daire almaya karar verin dikkatli olmanız gerekli olan çokca şey olduğunu unutmamalsınız. İlk başta şuna karar vermelisıniz: Alacağınız daire yaşamak için mi yoksa yatırım için mi? Eğer amacınız yatırım yapmaksa, önceliğiniz alacağınız dairenin az bir maliyetle çok gelir getirebilecek kapasitede olmasıdır. Şayet alacağınız evde yaşamayı düşünüyor iseniz iş değişir. Bu sefer az maliyetten ziyade evin bulunmuş olduğu konum, çevresel faktörler; okula,iş yerine, pazar yerine, toplu taşıma duraklarına gibi yerlere uzaklığı, otoparkının, asansörünün olup olmaması gibi haller seçiminizi etkilemeli.
Satın almayı düşündüğünüz konutun bulunmuş olduğu muhitte önceleri bir fiyat araştırması yaparsak talip olduğunuz ev için bizden istenen rakamın ne derece münasip olup olmadığına daha kolay karar verebilirsiniz. Bunu yapmak için o muhitte benzer özellikte olan evlerin fiyatlarını, bu tarz evlerin kira bedellerini öğrenebilirsiniz. Böylece alacağınız evi kiraya versek kaç senede kendini amorti edeceğini de tahmin etmiş olursunuz.
Satın alacağınız ev durumu hazırda yapılmış yani kullanıma hazır durumdaysa tapu haline muhakkak dikkatli olun. Tapu evi alacağınız kişiye mi ait kontrol edin.Bunun dışında proje ya da maket üstünden mağdur olmadan konut sahibi olmayı düşünüyor iseniz proje için ilgili birimlerden kesinlikle inşaat için ruhsatlarının olup olmadığına bakın. Bazı inşaat şirketleri maket ve proje üstünden satışını yaptıkları konutlar için gereken izinleri alamadıklarından müşterilerini mağdur etmişlerdir. Gerçi son çıkan kanunla artık inşaat için ruhsat alınmadan proje üstünden satış yapmak mümkün değil.
Herkes şehir merkezinde konut alma imkanına sahip olamayabiliyor. Bu halde da konutun toplu taşıma araçlarına, çarşı ve alış-veriş merkezlerine olan yakınlığı ön plana çıkıyor. Çevresel özelliklerinin peşi sıra konutun yaparken kullanılan malzemenin kalitesin ev içi işlerde kullanılan malzemenin, işçiliğin kalitesine kadar sorgulanacak bir çok şey var. 2000 senesinde yürürlüğe giren ve 24043 sayılı resmi gazetede yayımlanan Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği'ne göre eski- yeni bütün konutların mantolama dediğimiz yalıtımın yapılmış olması zorunlu hale geldi. Bundan hariç güneye bakan yani daha fazla güneş gören evleri tercih edersek kışın ısınma sorunu de yaşamamış olursunuz.
tüm bunların dışında konutun bulunmuş olduğu muhitteki suç işlenme oranından tutun da acil hallerde ambulans, itfaiye araçlarının kolaylıkla ulaşabileceğine, yakın çevrede yeşil alan-park olmasına, internet-telefon hizmetlerinin kolaylıkla alınabilmesine kadar bir çok değişken konutun değerinin ve sizin yaşam kalitenizin ne düzeyde olacağının habercisi niteliğinde.